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IDEAL CENTRE DE FORMATION -
380 RUE DE DÉRONTET - ZA LES 2B |
01360 | Balan |
Ain
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 619 m² | 113 €/m²/an 69 947 €/an | 5 828 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
Evolis vous présente un bâtiment d'activité mixte de 619 m².
Idéalement situé dans la zone d'activité des 2B à Béligneux.
Il se compose d'une superficie d'activité petite hauteur de 223,75 m² donnant sur un atelier de 125 m² et de 285,99 m² de bureaux sur deux niveaux.
Idéal pour un centre de formation ou bureau d'étude.
Accès par A42 à 2min de la sortie d'autoroute ou Gare de la Valbonne en TER.
Mise à jour : 08/12/2023
Référence Cession+ : AA023696
Référence Professionnel : 1237659-0L
Surface
Surface totale : 619
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Autres | 208,04 | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Mensuel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Activités | 125 | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Mensuel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 62,24 | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Mensuel d'avance | ||||||||||||
| R+1 | Bureaux | 223,75 | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Mensuel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 619,03 | 113,08 HT/HC/m²/an | 6 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Mensuel d'avance | |||||||||
| Total | 619,03 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : 113 €/m²/an, soit 69 947 €/an, soit 5 828 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Charge mini : 6€/m2
Charge maxi : 6€/m2
Taxe foncière : 3900€/an/HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Charge mini : 6€/m2
Charge maxi : 6€/m2
Taxe foncière : 3900€/an/HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Locaux aménagés en :
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Local technique
- Sanitaires
- privatifs
- Local d'activité
- Façade en bardage double peau
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Aire de manoeuvre
- Portail d'accès
- Digicode
- Interphone
- Site clos
- Climatisation réversible
- Fibre optique : à confirmer pour le moment
- Récent
- Bureaux cloisonnés + partie activité
- Salle de réunion
- Réfectoire
- Sanitaire
- Faux plafonds
- Carrelage
- Climatisation réversible
- Dalle béton
- Charge de la dalle 1T/m2
- Tarif bleu
- Bardage double peau
- Couverture Bardage
- Porte sectionnelles 4m x 4m50
- Hauteur sous jarret : 6m50
- Hauteur sous poutre : 6m88
- Hauteur sous la tête du poteau : 7m22
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Route A proximité de l'A42
Bus Bus
SNCF ter de la Valbonne
Quartier : Côtière
Qui sommes-nous ?
EVOLIS LYON
Choisissez la bonne stratégie immobilière !Le Télégraphe - 152 rue Pierre Corneille - 69003 LYON - France
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Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence EVOLIS Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, EVOLIS est à votre entière disposition.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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