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A louer Locaux d'activité Ambérieux
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317 RUE DE VAUZEL - ZAC DES GRANDS CHENEVRIERS |
69480 | Ambérieux |
Rhône
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 1 827 m², divisible à partir de 871 m² | 101 €/m²/an A partir de 184 527 €/an | 15 377 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
Evolis vous propose à la location, sur un parc d'activité neuf, Idéalement situé, avec une excellente visibilité depuis l'autoroute A46, des locaux d'activités neufs d'une surface totale d'environ :
- 1 827 m² divisibles en 2 lots à partir de 871 m² .
Accès PL et aire de retournement
Mise à jour : 24/07/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA023662
Référence Professionnel : 1231188-0L
Surface
Surface totale : 1 827
m²
Divisible à partir de : 871
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| extension | Activités | 706 | 5 | 20 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| extension | Bureaux | 250 | 5 m²/an HT | 20 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule 2 | extension 2 | Activités | 956 | Immédiate | 102,3 HT/HC/m²/an | 5 | 20 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | 2 | ||||||
| extension | Activités | 707 | 5 | 20 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| extension | Bureaux | 164 | 5 m²/an HT | 20 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule 3 | extension 3 | Activités | 871 | Immédiate | 101,03 HT/HC/m²/an | 5 | 20 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | 3 | ||||||
| Total | 1 827 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 101 €/m²/an, soit 184 527 €/an, soit 15 377 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 20 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Charge mini : 5€/m2
Charge maxi : 5€/m2
Taxe foncière : 3€/m2/an/HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 20 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Charge mini : 5€/m2
Charge maxi : 5€/m2
Taxe foncière : 3€/m2/an/HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Site clos par portail motorisé
- Emplacements de parking extérieurs
- Locaux bruts sans aménagement intérieur
- Escalier
- Dallage 2,5T/m²
- 1 porte sectionnelle (4x4,5m)
- Hauteur max acrotère 8 mètres
- Puissance électrique :
- Lot 2: 120 kVA
- Lot 3 :120 kVA
- Lot 4: 36 kVA
- Surface terrain : 25370
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Transports en commun lignes 401, 437 et 438 à 550 m
Route En façade de la Rocade Est (A46). Raccordement rapide à l'autoroute A6. A 2 pas du futur échangeur de Quincieux
SNCF Gare d'Anse à 2,8 km. Gare de Quincieux à 4,8 km
Quartier : Extérieurs Nord
Qui sommes-nous ?
EVOLIS LYON
Choisissez la bonne stratégie immobilière !Le Télégraphe - 152 rue Pierre Corneille - 69003 LYON - France
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Le Groupe EVOLIS élargit sa présence sur l'ensemble de l'agglomération lyonnaise grâce à l'acquisition de KYRIOS et AIRES D’ENTREPRISES Lyon.
Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence EVOLIS Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, EVOLIS est à votre entière disposition.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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