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A louer Locaux d'activité Balan
Adresse sur demande |
01360 | Balan |
Ain
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 494 m² | 84 €/m²/an 41 496 €/an | 3 458 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
Evolis vous présente un local d'activité de 495m² idéalement situé dans la zone des 2B à Béligneux.
Dans un parc très récent, le local a été livré en 2015.
Il sera disponible en février.
Idéal pour activité artisanale.
A noter : Les activités liées à l'automobile sont formellement interdites par le règlement de copropriété.
Mise à jour : 08/12/2023
Disponibilité : Février 2023
Référence Cession+ : AA023647
Référence Professionnel : 1225686-0L
Surface
Surface totale : 494
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 166,55 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Activités | 328 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Parkings | - | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 494,55 | Février 2023 | 84,93 m²/an HT HC | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 494,55 m² | |||||||||||||||||
7 extérieur |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : 84 €/m²/an, soit 41 496 €/an, soit 3 458 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe foncière : 4€/m²/an HT HC
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges de copropriété : 530 eurosHT/mois
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe foncière : 4€/m²/an HT HC
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges de copropriété : 530 eurosHT/mois
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Local d'activité
- Façade en bardage double peau
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Aire de manoeuvre
- Portail d'accès
- Digicode
- Interphone
- Site clos
- Climatisation réversible
- Fibre optique : à confirmer pour le moment
- Récent
- Bureaux cloisonnés + partie activité
- Salle de réunion
- Réfectoire
- Sanitaire
- Faux plafonds
- Carrelage
- Climatisation réversible
- Dalle béton
- Charge de la dalle 1T/m2
- Tarif bleu
- Bardage double peau
- Couverture Bardage
- Porte sectionnelles 4m x 4m50
- Hauteur sous jarret : 6m50
- Hauteur sous poutre : 6m88
- Hauteur sous la tête du poteau : 7m22
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
SNCF TER : Gare de la Valbonne
Autoroute A42
Qui sommes-nous ?
EVOLIS LYON
Choisissez la bonne stratégie immobilière !Le Télégraphe - 152 rue Pierre Corneille - 69003 LYON - France
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Le Groupe EVOLIS élargit sa présence sur l'ensemble de l'agglomération lyonnaise grâce à l'acquisition de KYRIOS et AIRES D’ENTREPRISES Lyon.
Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence EVOLIS Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, EVOLIS est à votre entière disposition.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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