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A louer Locaux d'activité Limonest
Adresse sur demande |
69760 | Limonest |
Rhône
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 624 m², divisible à partir de 210 m² | 86 €/m²/an A partir de 53 664 €/an | 4 472 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
Dans un parc d'activités comprenant 6 bâtiments, Evolis vous propose à la location, des locaux d'activités d'une surface totale d'environ :
- 899 m² comprenant 2 lots à partir de 210 m²
Mise à jour : 05/10/2023
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA023633
Référence Professionnel : 1221397-0L
Surface
Surface totale : 624
m²
Divisible à partir de : 210
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 130 | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 80 | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule 2E01a | Activités | 210 | 86,43 HT/HC/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | 3-6-9-12 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | 2E01a | |||||||||
| RDC | Bureaux | 266 | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Activités | 148 | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule 3c01a/3c01B | Activités | 414 | 103,39 HT/HC/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | 3c01a/3c01B | |||||||||
| Total | 624 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 86 €/m²/an, soit 53 664 €/an, soit 4 472 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Taxe foncière : 11€/HT/m²/an TEOM comprise
Loyer : 3-6-9-12 ans
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Loyer Activités : 75 euros HT/HC/m²/an
Loyer Bureaux non climatisés : 105 euros HT/HC/m²/an
Loyer Bureaux climatisés : 120 euros HT/HC/m²/an
Charges générales : 19 euros HT/m²/an (incluant l'assurance immeuble, les honoraires de gestion et le chauffage collectif)
Charges spécifiques (monte-charges) : 2 euros HT/m²/an
Honoraires location : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Taxe foncière : 11€/HT/m²/an TEOM comprise
Loyer : 3-6-9-12 ans
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Loyer Activités : 75 euros HT/HC/m²/an
Loyer Bureaux non climatisés : 105 euros HT/HC/m²/an
Loyer Bureaux climatisés : 120 euros HT/HC/m²/an
Charges générales : 19 euros HT/m²/an (incluant l'assurance immeuble, les honoraires de gestion et le chauffage collectif)
Charges spécifiques (monte-charges) : 2 euros HT/m²/an
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Façade recouverte de panneaux en béton désactivé
- Châssis aluminium anodisé
- Allèges habillées d'émalith
- Ossature en béton armé avec une trame de 11,40 m x 11,40 m
- Isolation thermique répondant aux nouvelles normes
- Traitement anti-poussière sur dalles
- Eclairage de 150 lux par tubes fluorescents
- Portes camion de 4,5 m x 4,20 m de hauteur
- Chauffage secondaire de l'entrepôt par aérothermes
- Hauteur sous plafond : 4,50 m (sauf bâtiment 1 : 7,20 m)
- Hauteur sous mezzanine : 4,20 m
- Surcharge admissible : 1,5 T/m²
- Eclairage par skydômes en toiture
- Sanitaires en parties communes
- Chauffage bâtiment 1 : hydro-accumulation
- Chauffage bâtiments 2-3 : chauffage par dalle + aérotherme électrique individuel
- Chauffage bâtiments 4-5-6 : aérotherme électrique individuel
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute Bordure A6, sortie Le Tronchon ou Porte de Lyon
Aéroport Saint-Exupéry à 25 min par l'A43
SNCF Perrache à 10 min et Part Dieu à 15 min
Bus Lignes 10, 21, Ge4 et 89
Qui sommes-nous ?
EVOLIS LYON
Choisissez la bonne stratégie immobilière !Le Télégraphe - 152 rue Pierre Corneille - 69003 LYON - France
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Le Groupe EVOLIS élargit sa présence sur l'ensemble de l'agglomération lyonnaise grâce à l'acquisition de KYRIOS et AIRES D’ENTREPRISES Lyon.
Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence EVOLIS Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, EVOLIS est à votre entière disposition.
Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence EVOLIS Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, EVOLIS est à votre entière disposition.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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