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Bâtiment neuf, environnement clos et sécurisé -
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CHEMIN DES VERRIERES |
69260 | Charbonnières-les-Bains |
Rhône
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 394 m² | 147 €/m²/an 57 918 €/an | 4 826 €/mois |
A louer - Bureaux
EVOLIS vous propose en exclusivité sur la commune de Charbonnières-les-Bains, un bâtiment neuf et sécurisé, se composant de 340 m² de bureaux et 54m² de stockage dont une porte sectionnelle automatique, ainsi que 12 places de parking.
Proche de la route de Paris, vous pourrez accéder rapidement aux grands axes, tel que l'A6, l'A89 et le Périphérique Nord, le tout à 10min de voiture.
Les locaux sont de standing équipés par la fibre et climatisés, aménageables selon vos besoins et disponibles immédiatement.
Sans hésitation, venez découvrir dans un secteur dynamique de l'ouest lyonnais votre futur local !
Mise à jour : 25/10/2023
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA023626
Référence Professionnel : 1218430-0L
Construction
. Immeuble moderne
. Bâtiment indépendant
. Immeuble mixte
. Immeuble de standing
. Façade mur béton
. Bâtiment indépendant
. Immeuble mixte
. Immeuble de standing
. Façade mur béton
Surface
Surface totale : 394
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Accueil | 57 | 115 m²/an HT HC | 20 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| RDC | Stockage | 54 | 115 m²/an HT HC | 20 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| 1 | Bureaux | 283 | 160 m²/an HT HC | 20 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule | Bureaux | 394 | Immédiate | 147,32 m²/an HT HC | 1 200 /an HT | 20 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 394 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : 147 €/m²/an, soit 57 918 €/an, soit 4 826 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 20 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Charge mini : 1200€/m2
Charge maxi : 1200€/m2
Taxe foncière : 14€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
- Détail des charges : Entretien des espaces verts, vidéo surveillance parking, entretien zone parking
Honoraires location : 20 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Charge mini : 1200€/m2
Charge maxi : 1200€/m2
Taxe foncière : 14€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
- Détail des charges : Entretien des espaces verts, vidéo surveillance parking, entretien zone parking
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Accès véhicules légers
- Portail d'accès
- Télésurveillance
- Site sécurisé 24h/24h
- Digicode
- Interphone
- Site clos
- Visiophone
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Neuf
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux à aménager
- Belle hauteur sous plafond
- Locaux traversants
- Locaux lumineux
- Double exposition
- Faux plafonds
- Moquette
- Carrelage
- Câblage informatique et téléphonique
- Pré-câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Système de télésurveillance
- Alarme
- Hauteur libre : 3,5 mètres
- Porte sectionnelle de plain-pied
- Tarif bleu
- Sanitaires privatifs
- Surface RDC : 111 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A89 à 10 min en voiture - 10 min A6
Route Périphérique Nord à 10 min
SNCF Gare Les flachères à 2 min en voiture - TER
Bus ligne 86 - arrêt Charbonnières Verrières
Quartier : Grand Lyon Nord Ouest
Qui sommes-nous ?
EVOLIS LYON
Choisissez la bonne stratégie immobilière !Le Télégraphe - 152 rue Pierre Corneille - 69003 LYON - France
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Le Groupe EVOLIS élargit sa présence sur l'ensemble de l'agglomération lyonnaise grâce à l'acquisition de KYRIOS et AIRES D’ENTREPRISES Lyon.
Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence EVOLIS Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, EVOLIS est à votre entière disposition.
Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence EVOLIS Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, EVOLIS est à votre entière disposition.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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