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Excellentes prestations, quai, grande hauteur - Le bâtiment construit en 2021 offre d'excellentes prestations
160 RUE PIERRE FALLION |
69140 | Rillieux-la-Pape |
Rhône
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 2 650 m² | 113 €/m²/an 299 450 €/an | 24 954 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
Sur le commune de RILLIEUX LA PAPE au sein d'un programme récent, EVOLIS vous propose à la location un bâtiment mixte d'activités de 2650 m² avec 32 stationnements.
Il est composé de 700 m² de bureaux en parfait état, d'une partie activité/stockage de 1950 m² dont 300 m² d'espaces laboratoires et locaux sociaux.
Points forts du bâtiment : grande hauteur dans la partie activité avec stockage sur racks (9m) , une porte à quai et 2 portes sectionnelles, des bureaux en parfait état avec de beaux volumes et espaces conviviaux (terrasse).
Mise à jour : 07/08/2023
Disponibilité : 2 mois après accord
Référence Cession+ : AA023623
Référence Professionnel : 1193611-0L
Construction
Nom de l'immeuble : PARC DES ECUREUILS
. Immeuble récent
. Bâtiment indépendant
. Façade en bardage double peau
. Bâtiment indépendant
. Façade en bardage double peau
Surface
Surface totale : 2 650
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | A | Activités | 1 647 | 20 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| RDC | A | Bureaux | 357 | 20 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| RDCH | A | Autres | 303 | 20 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| 1 | A | Bureaux | 343 | 20 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule | A | Accueil | 2 650 | 2 mois après accord | 113,21 HT/HC/m²/an | 20 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Bail de Sous-Location | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 2 650 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : 113 €/m²/an, soit 299 450 €/an, soit 24 954 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 20 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Loyer : Bail de Sous-Location
Honoraires location : 20 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Loyer : Bail de Sous-Location
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Aire de manoeuvre
- Interphone
- Fibre optique
- Système de télésurveillance
- Alarme
- R.I.A.
- Climatisation réversible bureaux
- Chauffage activité : Aérothermes au gaz
- Accueil
- Bureaux cloisonnés
- Cloisonnement amovible
- Open space
- Salles de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Douches et vestiaires
- Locaux lumineux
- Terrasse
- Archives
- Faux plafonds
- Moquette
- Parquet
- Sol PVC
- Carrelage
- Cloisons sèches
- Plinthes périphériques
- Pré-câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Charge dalle 3t/m²
- Quai : 1
- Porte sectionnelle de plain-pied : 2
- Dimensions porte : 4,5 (H) x4 (L) m
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 2307 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
SNCF Gare de Sathonay-Rillieux à 550 m
Bus Lignes 33 et Zi4, arrêt ZAC des Marronniers
Bus Ligne 77, arrêt Sathonay gare
Quartier : Plateau Nord / Val de Saône
Qui sommes-nous ?
EVOLIS LYON
Choisissez la bonne stratégie immobilière !Le Télégraphe - 152 rue Pierre Corneille - 69003 LYON - France
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Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence EVOLIS Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, EVOLIS est à votre entière disposition.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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