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Etat neuf, bonne localisation -
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98 AVENUE DU PROGRES - ZI MI-PLAINE |
69680 | Chassieu |
Rhône
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 998 m² | 120 €/m²/an 119 760 €/an | 9 980 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
EVOLIS vous propose à la location, dans le Parc Spirit de Chassieu, un bâtiment neuf de 998 m² dont, en rdc : 104 m² d'accueil et 553 m² d'atelier au 1er étage : 341 m² de bureaux avec 11 ? emplacements de parking extérieurs.
Architecture très qualitative.
Mise à jour : 24/07/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA023621
Référence Professionnel : 1192868-0L
Construction
Nom de l'immeuble : PARC SPIRIT
. Parc d'activité, bâtiment neuf
. Charpente métallique, façade bardage double peau, toiture bacs acier isolés.
. Charpente métallique, façade bardage double peau, toiture bacs acier isolés.
Surface
Surface totale : 998
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | A | Activités | 553 | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| RDC | A | Accueil | 104 | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| R+1 | A | Bureaux | 341 | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule | A | Activités | 998 | Immédiate | 120,24 HT/HC/m²/an | 20 000 /an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||
| Total | 998 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : 120 €/m²/an, soit 119 760 €/an, soit 9 980 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Charge mini : 20000€/m2
Charge maxi : 20000€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Charge mini : 20000€/m2
Charge maxi : 20000€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Accès VL et PL : aire de retournement
- 1 porte sectionnelle de plein pied 3,5 x 4m manuelle
- Site clos, portail sur horloge
- 4 aérothermes électriques
- 3 sanitaires en bas, à faire en haut
- Bureaux à aménager : sol et cloisonnements, sanitaires
- Faux plafonds, éclairage led intégré
- Sol brut
- Double vitrage, ouvrants oscillo-battants, stores électriques
- Climatisation réversible
- Sol carrelé
- Faux plafonds, éclairage led intégré
- Façade Entrée entièrement vitrée
- Hauteur sous poutre : 7.5m, hauteur sous mezzanine 4.20m
- Skydomes
- Eclairage par armature industrielle Led en sous face de bac : 250 lux
- Dalle industrielle quartzée 3t/m²
- Tarif jaune 48 KVA
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute Rocade Est (A46) et A43 en accès direct
Métro ligne D
Tramway T2, T3 et T4
Bus Chassieu Lavoisier (BUS-76, BUS-ZI5)
Quartier : Grand Lyon Est
Qui sommes-nous ?
EVOLIS LYON
Choisissez la bonne stratégie immobilière !Le Télégraphe - 152 rue Pierre Corneille - 69003 LYON - France
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Le Groupe EVOLIS élargit sa présence sur l'ensemble de l'agglomération lyonnaise grâce à l'acquisition de KYRIOS et AIRES D’ENTREPRISES Lyon.
Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence EVOLIS Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, EVOLIS est à votre entière disposition.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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