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A louer Locaux d'activité Massieux

Adresse sur demande | 01600 | Massieux | Ain | France
Surface Loyer
500 m² 104 €/m²/an
52 000 €/an | 4 333 €/mois
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A louer - Entrepôts / Activités

EVOLIS vous propose à la location sur la Zone Industrielle des communaux à Reyrieux, dans un bâtiment rénové, un lot d'activité et bureaux de 520 m² et un lot d'activité pure de 985.5m² avec possibilité d'ajouter des bureaux en façade.
Site qualitatif.

ACTIVITE NON AUTORISEE : Garage automobile/Alimentaire.etc.

Mise à jour : 24/10/2023
Disponibilité : Selon les lots
Référence Cession+ : AA023605
Référence Professionnel : 1140611-0L

Surface

Surface totale : 500 m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Activités 272 courant novembre 2023 20 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Indice ILAT Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 228 courant novembre 2023 20 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Indice ILAT Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot 1+2 Activités 500 1er octobre 2023 104 HT/HC/m²/an 3 000 /an HT 20 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance Lot 1+2
Total 500 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 104 €/m²/an, soit 52 000 €/an, soit 4 333 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 20 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Charge mini : 3000€/m2
Charge maxi : 3000€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Nombreux parkings extérieurs non attribués
Les charges comprennent : entretien et consommations des parties communes, eau

Prestations

Prestations :
    Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
  • LOT 1+2 : Entièrement rénové en 2017
  • Charpente métallique,
  • Toiture bac acier isolé refaite en 2017
  • Bardage double peau
  • Faux plafond avec luminaires encastrés
  • Hauteur sous plafond 4.2m
  • Dalle béton avec revêtement résine époxy 3mm
  • Chauffage par 4 aérothermes gaz sur chaudière collective avec compteur individuel
  • 1 Sectionnelle 3.5 x 3.5m
  • Compteur Tarif jaune 48KVA
  • Compteur d'eau individuel
  • Accès PL
  • Site clos, portail avec horloge
  • Bureaux cloisonnés, vitrés
  • Sol souple ou carrelage
  • Faux plafonds
  • Eclairage led
  • Climatisation réversible
  • Salle de repos avec cuisine
  • Sanitaire PMR/femmes/hommes
  • Fibre
  • LOT 7b+8b :
  • Charpente métallique,
  • Toiture bac acier isolé neuve
  • Bardage double peau
  • Eclairage led neuf
  • Hauteur sous charpente 6m
  • Dalle industrielle béton
  • Pas de Chauffage
  • 1 Sectionnelle 4.8 x 4.6m, Possibilité d'en rajouter
  • Pont roulant 5t sur la moitié du bâtiment
  • Compteur électrique individuel en attente avec Possibilité de Tarif jaune sans gros travaux
  • Bloc neuf de 4 sanitaires dont un PMR
  • Accès PL
  • Site clos, portail avec horloge
  • Possibilité d'aménager des bureaux en façade rue, avec ouverture de fenêtres : le propriétaire étudiera solution de prise en charge moyennant sur loyer ou franchise
  • Surface RDC : 500 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute Accès A46 à 10mn : Sortie 2 Trévoux Bus Bus à Haut de Niveau de Service prévu pour 2026 sur ancienne ligne SNCF : Trévoux - Part-Dieu
Qui sommes-nous ?
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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