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A louer Bureaux Sainte-Foy-lès-Lyon

Photos
1 / 9
AVENUE CHARLES DE GAULLE | 69110 | Sainte-Foy-lès-Lyon | Rhône | France
Surface Loyer
471 m², divisible à partir de 180 m² 120 €/m²/an
A partir de 56 520 €/an | 4 710 €/mois
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A louer - Bureaux

Sainte Foy les Lyon, dans un environnement mixte et verdoyant, au sein de deux immeubles de bureaux à l'architecture soignée, EVOLIS vous propose à la location des bureaux.
Trois surfaces sont disponibles.
Nous avons deux surfaces au premier étage du bâtiment A, soit 291m² et 131m² ainsi qu'une surface au RDC du bâtiment B d'environ 180m².

Les locaux sont très lumineux et bénéficient de prestations de qualité.

Mise à jour : 02/05/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA023528
Référence Professionnel : 1113983-0L

Construction

Nom de l'immeuble : LES BUREAUX DES ERABLES

Surface

Surface totale : 471 m²
Divisible à partir de : 180 m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
R+1 A Bureaux 291,74 Immédiate 120 HT/HC/m²/an 48,08 TTC/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance
RDC B Bureaux 180 Immédiate 120 HT/HC/m²/an 47,38 HT/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance
A Parkings - Immédiate 400 HT/HC/U/an 47,76 TTC/U/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance
B Parkings - Immédiate 400 HT/HC/U/an 47,76 TTC/U/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance
PARKINGS Parkings - Immédiate 300 HT/HC/U/an 47,76 TTC/U/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance
Total 471,74 m²

11 Sous-sol
8 Sous-sol
11 Extérieur simple

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 120 €/m²/an, soit 56 520 €/an, soit 4 710 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Charge mini : 47.38€/m2
Charge maxi : 48.08€/m2
Taxe foncière : 14€/HT/m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Assurance (2022) : 1,03 euros HT/m²/an

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Bureaux livrés neufs entièrement nus
  • Faux plafond
  • Sol : dalles moquette
  • Plinthes techniques courants forts/faibles
  • Climatisation et chauffage par cassettes plafonnières
  • Arrivé eau et évacuation dans chaque lot
  • Loggias privatives
  • Luminaires avec détection de présence
  • Sanitaires en parties communes / parties communes soignées
  • Escalier en lumière naturelle mêlant métal et verre
  • Cour arrière avec portes sectionnelles pour les livraisons
  • Sécurité : contrôle d'accès / interphone / digicode

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute Accès facile : Montée de Choulans / La Mulatière, A6 et A7 à 5 minutes en voiture Aéroport Saint-Exupéry à 35 minutes SNCF Perrache à 10 min Bus Lignes n° 49, 49D et 30 (Perrache).
Quartier : Grand Lyon Sud Ouest
Qui sommes-nous ?
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Le Télégraphe - 152 rue Pierre Corneille - 69003 LYON - France
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Le Groupe EVOLIS élargit sa présence sur l'ensemble de l'agglomération lyonnaise grâce à l'acquisition de KYRIOS et AIRES D’ENTREPRISES Lyon.

Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence EVOLIS Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, EVOLIS est à votre entière disposition.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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