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A louer Bureaux Lyon 08
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Adresse sur demande |
69008 | Lyon 08 |
Rhône
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 871 m², divisible à partir de 160 m² | 150 €/m²/an A partir de 130 650 €/an | 10 887 €/mois |
A louer - Bureaux
EVOLIS vous propose à la location des bureaux répartis dans deux bâtiments en R+5.
Programme tertiaire HQE.
Mise à jour : 16/07/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA023516
Référence Professionnel : 1107981-0L
Surface
Surface totale : 871
m²
Divisible à partir de : 160
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+3 | Bureaux | 485,11 | Immédiate | 150 HT/HC/m2/an | 23,55 HT/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | 3.1 | |||||||
| R+1 | Bureaux | 225,82 | Immédiate | 150 HT/HC/m2/an | 30,9 HT/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | 1.2 | |||||||
| R+1 | Bureaux | 160,33 | Immédiate | 150 HT/HC/m2/an | 30,9 HT/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | 1.1 | |||||||
| Parkings | - | Immédiate | 1 200 U/HT/an | 40,51 | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Parkings | - | Immédiate | 1 200 U/HT/an | 40,51 | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 871,26 m² | |||||||||||||||||
7 Sous-sol 8 Sous-sol |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 150 €/m²/an, soit 130 650 €/an, soit 10 887 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Charge mini : 23.55€/m2
Charge maxi : 30.9€/m2
Taxe foncière : 19€/HT/m²/an TEOM incluse (2023)
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
.Honoraires de gestion et assurance inclus dans les charges
Honoraires location : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Charge mini : 23.55€/m2
Charge maxi : 30.9€/m2
Taxe foncière : 19€/HT/m²/an TEOM incluse (2023)
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
.Honoraires de gestion et assurance inclus dans les charges
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Certification des bâtiments HQE
- Plateaux nus
- Ilot 2.0 - 3ème étage : bureaux entièrement rénovés
- Ilot 2.0 - 4 ème et 5 ème étages : état neuf
- Rationalité des espaces / Modularité optimale
- Grande divisibilité
- Climatisation et chauffage par plafonds rayonnants
- Production: réseau urbain
- Câblage : Gaines périphériques
- Faux-plancher recouvert de moquette en dalles
- Faux-plafonds avec luminaires encastrés
- Hauteur libre 2,6 m
- Trame: 1,35 m
- Façades en aluminium laqué, isolation par l'extérieur
- Double vitrage isolant avec lame d'argon (affaiblissement 38 db)
- Brise-soleil extérieurs orientables et relevables
- Terrasses communes avec espace détente
- 6 ascenseurs
- Accueil sécurisé avec interphone, contrôle d'accès et possibilité de caméras en RDC
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Aéroport Lyon Saint Exupéry à 15 min en voiture via l'A43
Route Accès immédiat A43, A7 et Bd périphérique
SNCF Jean Macé à 10 min / Part Dieu à 15 min
Tram Ligne T2, Bachut-Mairie du 8ème + T6 (fin 2019)
Métro Ligne D, station Mermoz-Pinel
Bus Lignes C15, C22, C25, 24, 296
Qui sommes-nous ?
EVOLIS LYON
Choisissez la bonne stratégie immobilière !Le Télégraphe - 152 rue Pierre Corneille - 69003 LYON - France
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Le Groupe EVOLIS élargit sa présence sur l'ensemble de l'agglomération lyonnaise grâce à l'acquisition de KYRIOS et AIRES D’ENTREPRISES Lyon.
Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence EVOLIS Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, EVOLIS est à votre entière disposition.
Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence EVOLIS Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, EVOLIS est à votre entière disposition.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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