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A louer Bureaux Lyon 03
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Adresse sur demande |
69003 | Lyon 03 |
Rhône
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 283 m² | 240 €/m²/an 67 920 €/an | 5 660 €/mois |
A louer - Bureaux
Lyon 3ème, à proximité de la Place Guichard, EVOLIS vous propose à la location un immeuble sur 7 niveaux d'une surface d'environ 1 437 m².
Cette opération s'inscrit dans une démarche environnementale ambitieuse.
Mise à jour : 18/10/2023
Disponibilité : Selon les lots - nous consulter
Référence Cession+ : AA023501
Référence Professionnel : 1092720-0L
Surface
Surface totale : 283
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+2 | Bureaux | 283,4 | Immédiate | 240 HT/HC/m²/an | 56,68 HT/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Commercial 6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | 05 | |||||||
| Total | 283,4 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : 240 €/m²/an, soit 67 920 €/an, soit 5 660 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Charge mini : 56.68€/m2
Charge maxi : 56.68€/m2
Taxe foncière : 20€/HT/m²/an
Loyer : Bail Commercial 6-9 ans
Possibilité de parking vélo, nous consulter
Honoraires location : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Charge mini : 56.68€/m2
Charge maxi : 56.68€/m2
Taxe foncière : 20€/HT/m²/an
Loyer : Bail Commercial 6-9 ans
Possibilité de parking vélo, nous consulter
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- Façade mur rideau
- Accès véhicules légers
- Accès PMR
- Double accès
- Parties communes de qualité récemment rénovées
- Ascenseur PMR
- Site sécurisé 24h/24
- Contrôle d'accès par badge
- Télésurveillance
- Digicode - Interphone
- Climatisation réversible
- Conciergerie
- Salle de réunion partagée
- Roof-top
- Salle de fitness
- Fibre optique
- Vues exceptionnelles et dégagées sur la ville
- Immeuble en R+6, en cours de rénovation
- 7 niveaux de bureaux neufs très lumineux, composés de 2 ailes par niveau
- Label BREEAM Very Good et Wired Score Gold
- Accueil au 1er étage avec salles de réunion mutualisées
- Faux plafonds / Eclairage LED
- Plinthes périphériques
- Production chaud/froid par VRV réversibles
- Ventilo convecteurs en faux plafond ou en allège
- Vestiaires, douches, espace wellness en sous-sol
- Terrasse en Rooftop aménagée et accessible
- Capacitaire : 1 pers/10 m² SUBL
- 2 ascenseurs
- Accès PMR
- Accès sécurisés
- L'aménagement des espaces communs sera particulièrement soigné:
- Les 2 Halls d'entrée dédiés aux Bureaux ainsi que les différents paliers à chaque étage.
- La Toiture terrasse accessible - Roof top
- Espace de convivialité et 2 Salles de réunion au R+1
- Espace Wellness, avec douches et vestiaires au sous-sol-1
- Stationnements : possibilité sur abonnement dans parking public à proximité
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Aéroport Saint Exupéry à 30 km / Rhônexpress à la gare Part-Dieu
SNCF Gare TGV Part-Dieu à 1,3 km
Tram Ligne T1, Station Saxe Préfecture à 250 mètres
Métro Ligne B, Station Place Guichard à 300 mètres
Bus Plusieurs lignes à proximité
Qui sommes-nous ?
EVOLIS LYON
Choisissez la bonne stratégie immobilière !Le Télégraphe - 152 rue Pierre Corneille - 69003 LYON - France
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Le Groupe EVOLIS élargit sa présence sur l'ensemble de l'agglomération lyonnaise grâce à l'acquisition de KYRIOS et AIRES D’ENTREPRISES Lyon.
Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence EVOLIS Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, EVOLIS est à votre entière disposition.
Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence EVOLIS Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, EVOLIS est à votre entière disposition.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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