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Labelisés HQE niveau performant -
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ZAC DES GOUCHERONNES |
01120 | La Boisse |
Ain
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 2 276 m², divisible à partir de 390 m² | 90 €/m²/an A partir de 204 840 €/an | 17 070 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
Au sein d'un parc d'activités labélisés HQE niveau performant et construits dans une démarche de développement durable, nous vous proposons à la location des cellules d'activités de 390 à 2 276 m².
Possibilité d'aménagements à la demande.
Mise à jour : 16/01/2023
Disponibilité : 2eme semestre 2023
Référence Cession+ : AA023499
Référence Professionnel : 1090084-0L
Construction
. Bardage double peau
. Toiture bac acier isolé
. Structure charpente métallique
. Toiture bac acier isolé
. Structure charpente métallique
Surface
Surface totale : 2 276
m²
Divisible à partir de : 390
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | D2 | Activités | 596 | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | selon l'indice du coût de la construction (ICC) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| 1 | D2 | Bureaux | 119 | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | selon l'indice du coût de la construction (ICC) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule D2-1 | D2 D2-1 | Activités | 715 | 2eme semestre 2023 | 91,65 HT/HC/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice du coût de la construction (ICC) | Trimestriel d'avance | D2-1 | |||||||
| RDC | D2 | Activités | 490 | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | selon l'indice du coût de la construction (ICC) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| 1 | D2 | Bureaux | 105 | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | selon l'indice du coût de la construction (ICC) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule D2-3 | D2 D2-3 | Activités | 595 | 2eme semestre 2023 | 92,35 HT/HC/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice du coût de la construction (ICC) | Trimestriel d'avance | D2-3 | |||||||
| RDC | D2 | Activités | 490 | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | selon l'indice du coût de la construction (ICC) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| 1 | D2 | Bureaux | 86 | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | selon l'indice du coût de la construction (ICC) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule D2-2 | D2 D2-2 | Activités | 576 | 2eme semestre 2023 | 90,45 HT/HC/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice du coût de la construction (ICC) | Trimestriel d'avance | D2-2 | |||||||
| RDC | D2 | Activités | 331 | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | selon l'indice du coût de la construction (ICC) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| 1 | D2 | Bureaux | 59 | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | selon l'indice du coût de la construction (ICC) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule D2-4 | D2 D2-4 | Activités | 390 | 2eme semestre 2023 | 90,38 HT/HC/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice du coût de la construction (ICC) | Trimestriel d'avance | D2-4 | |||||||
| Total | 2 276 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 90 €/m²/an, soit 204 840 €/an, soit 17 070 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Mise en place de photovoltaïque en toiture, destiné à l'autoconsommation des bâtiments
- Nombreux parkings
- Accès poids lourds
- Aire de manoeuvre
- Hauteur libre activité : 7 m
- Hauteur sous mezzanine : 4,50 m
- Hauteur libre bureau sous faux-plafond : 2,70 m
- Surcharge d'exploitation dallage partie activité : 3t / m²
- Portes sectionnelles : 3mX4m
- Système de chauffage et VMC
- Partie activité : chauffage par aérotherme gaz, ventilation naturelle
- Partie bureaux : système de chauffage/ventilation conforme aux prescriptions de la RT 2012
- Dallage surfaquartz
- Partie bureaux : doublages placo ½ still, faux plafonds démontables et moquette
- Climatisation réversible
- Eclairage LED
- Double vitrage
- Sanitaires
- Locaux sociaux
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 1907 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A42
Route Départementale D84C
Route Départementale D61
Bus Lignes 132 et 171
Quartier : Côtière
Qui sommes-nous ?
EVOLIS LYON
Choisissez la bonne stratégie immobilière !Le Télégraphe - 152 rue Pierre Corneille - 69003 LYON - France
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Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence EVOLIS Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, EVOLIS est à votre entière disposition.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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