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A louer Bureaux Lyon 06
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Adresse sur demande |
69006 | Lyon 06 |
Rhône
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 291 m² | 245 €/m²/an 71 295 €/an | 5 941 €/mois |
A louer - Bureaux
Lyon 6ème, au sein d'un immeuble indépendant, EVOLIS vous propose à la location des bureaux en R+1 d'une surface locative brute d'environ 291,70 m².
Locaux cloisonnés et climatisés bénéficiant de prestations haut de gamme, agrémentés de 4 box fermés, dont 1 aménagé en archives avec une porte blindée.
Mise à jour : 10/09/2024
Disponibilité : 01/12/2023
Référence Cession+ : AA023494
Référence Professionnel : 1087070-0L
Surface
Surface totale : 291
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | Bureaux | 291,7 | Fin 2023 | 245 HT/HC/m²/an | 24,05 HT/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Parkings | - | Fin 2023 | 1 750 HT/u/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total | 291,7 m² | |||||||||||||||||
4 Box fermé |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : 245 €/m²/an, soit 71 295 €/an, soit 5 941 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Charge mini : 24.05€/m2
Charge maxi : 24.05€/m2
Taxe foncière : 23€/HT/m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Possibilité de bail dérogatoire / Honoraires preneur : 30 %
. Frais de rédaction de bail (notarié) à prévoir
. Inclus dans les charges : eau incluse dans les charges de copropriété
. Contrat entretien climatisation/chauffage : 2 400 euros TTC
Honoraires location : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Charge mini : 24.05€/m2
Charge maxi : 24.05€/m2
Taxe foncière : 23€/HT/m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Possibilité de bail dérogatoire / Honoraires preneur : 30 %
. Frais de rédaction de bail (notarié) à prévoir
. Inclus dans les charges : eau incluse dans les charges de copropriété
. Contrat entretien climatisation/chauffage : 2 400 euros TTC
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Prestations haut de gamme : matériaux, luminaires, cloisons, portes vitrées toute hauteur à cadre affiné, appareillage électrique Schneider Unicatop, poignées design, portes bois en noyer d'Italie à serrures magnétiques
- Hall d'entrée en granit et boiseries
- Cloisonnement vitré toute hauteur sur couloir, semi vitré sur allèges entre les bureaux / 2 salles de réunion
- Sol : parquet en chêne massif
- Câblage catégorie 6 dans goulotte périphérique 2 voies aluminium
- Climatisation / chauffage indépendant par PAC sur toit terrasse, contrat d'entretien à la charge du preneur
- Climatisation indépendante pour le local local serveur informatique par cassette
- Peintures magnétiques sur certains murs
- Zone de repos avec cuisine équipée, réfrigérateur américain, 4 fours micro ondes, 2 lave-vaisselle, 2 éviers, mange-debout
- Coin douche
- Sanitaires privatifs
- Stationnements : 4 box fermés
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A6 et A7, Cours Lafayette, rue Garibaldi
Aéroport Saint-Exupéry à environ 30 min
SNCF Part-Dieu à 10 min
Tram Ligne T1, Gare Part Dieu
Métro Ligne A, station Masséna
Station Vélo'V Récamier - Tête d'Or
Métro Ligne B, station Gare Part Dieu
Bus Lignes C2, C3, C6, C7, C9, C25, 25, 38, 70
Qui sommes-nous ?
EVOLIS LYON
Choisissez la bonne stratégie immobilière !Le Télégraphe - 152 rue Pierre Corneille - 69003 LYON - France
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Le Groupe EVOLIS élargit sa présence sur l'ensemble de l'agglomération lyonnaise grâce à l'acquisition de KYRIOS et AIRES D’ENTREPRISES Lyon.
Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence EVOLIS Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, EVOLIS est à votre entière disposition.
Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence EVOLIS Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, EVOLIS est à votre entière disposition.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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