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A louer Bureaux Saint-Priest
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Adresse sur demande |
69800 | Saint-Priest |
Rhône
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 2 218 m², divisible à partir de 188 m² | 120 €/m²/an A partir de 266 160 €/an | 22 180 €/mois |
A louer - Bureaux
À Saint-Priest, en façade de l'autoroute A43 et proche des accès de la Rocade Est, EVOLIS vous propose à la location des bureaux répartis dans 3 bâtiments neufs.
Plateaux de bureaux rénovés (peinture, moquette), prêts à être cloisonnés.
Sanitaires privatifs et accès PMR (ascenseurs).
Excellente visibilité et bon ratio de parkings.
Parc clos, sécurisé et végétalisé.
Mise à jour : 09/07/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA023491
Référence Professionnel : 1086216-0L
Surface
Surface totale : 2 218
m²
Divisible à partir de : 188
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 582 | Immédiate | 120 HT/HC/m²/an | 20,09 HT/m²/an | 20 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail. | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||
| R+1 | Bureaux | 305,8 | Immédiate | 120 HT/HC/m²/an | 20,09 HT/m²/an | 20 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail. | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||
| R+2 | Bureaux | 268 | Immédiate | 120 HT/HC/m²/an | 20,09 HT/m²/an | 20 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail. | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||
| RDC | Bureaux | 339 | Immédiate | 120 HT/HC/m²/an | 20,09 HT/m²/an | 20 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail. | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||
| RDC | Bureaux | 268 | Immédiate | 120 HT/HC/m²/an | 20,09 HT/m²/an | 20 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail. | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||
| RDC | Bureaux | 188 | Immédiate | 120 HT/HC/m²/an | 20,09 HT/m²/an | 20 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail. | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||
| R+1 | Bureaux | 268 | Immédiate | 120 HT/HC/m²/an | 20,09 HT/m²/an | 20 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail. | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Parkings | - | Immédiate | 300 HT/HC/U/an | 20 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail. | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total | 2 218,8 m² | |||||||||||||||||
63 extérieurs |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 120 €/m²/an, soit 266 160 €/an, soit 22 180 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 20 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail.
Charge mini : 20.09€/m2
Charge maxi : 20.09€/m2
Taxe foncière : 19€/HT/m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Loyer bureaux :
- Loyer HT/HC/m²/an, les 3 premières années : 120 euros
- Loyer HT/HC/m²/an, de la 4ème à la 6ème années : 130 euros
- Loyer HT/HC/m²/an, à partir de la 7ème années : 143 euros
. Honoraires d'assistance technique : 4 % HT
Honoraires location : 20 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail.
Charge mini : 20.09€/m2
Charge maxi : 20.09€/m2
Taxe foncière : 19€/HT/m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Loyer bureaux :
- Loyer HT/HC/m²/an, les 3 premières années : 120 euros
- Loyer HT/HC/m²/an, de la 4ème à la 6ème années : 130 euros
- Loyer HT/HC/m²/an, à partir de la 7ème années : 143 euros
. Honoraires d'assistance technique : 4 % HT
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Prestations techniques :
- - Menuiseries en aluminium -Châssis ouvrant à la française
- - Plafonds suspendus en dalles plombantes50 x 50
- - Ascenseurs 8 personnes ( 625kg)
- - Interphone dans chaque entrée d'immeuble
- Equipement bureaux :
- - Bureaux cloisonnés (cloisons amovibles)
- - Plafonds suspendus en dalles minérales / - Eclairage : luminaires encastrés
- - Sol : moquette dans les bureaux / carrelage dans tous les locaux du RDC, les paliers communs et blocs sanitaires des étages
- - 2 PC 2X10/16A + T par poste de travail posé dans les plinthes double compartimentage (courant fort / courant faible)
- - VMC parties communes : double flux avec échangeur à plaques avec récupérateur de calories type DFE avec microwatt
- Chauffage / Rafraichissement :
- - Condition été : ext+32°/ int+27°
- - Condition hiver : ext-10°/ int+19°
- - Pompe à chaleur réversible, à l'extérieur avec récupérateur d'énergie type BBC1 groupe par niveauCassettes intérieures encastrées 600 x 600bavec régulation par thermostat filaire
- Stationnements : 53 emplacements extérieurs
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute En façade de l'A43, proche accès Rocade Est (A346)
Aéroport Saint-Exupéry à moins de 5 minutes
SNCF Part-Dieu à moins de 20 minutes
Tram Tramway à environ 5 minutes
Qui sommes-nous ?
EVOLIS LYON
Choisissez la bonne stratégie immobilière !Le Télégraphe - 152 rue Pierre Corneille - 69003 LYON - France
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Le Groupe EVOLIS élargit sa présence sur l'ensemble de l'agglomération lyonnaise grâce à l'acquisition de KYRIOS et AIRES D’ENTREPRISES Lyon.
Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence EVOLIS Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, EVOLIS est à votre entière disposition.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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