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Bureaux aux bords de Seine -
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40 QUAI JEAN COMPAGNON - 19 BOULEVARD PAUL VAILLANT COUTURIER |
94200 | Ivry-sur-Seine |
Val-de-Marne
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 4 753 m², divisible à partir de 505 m² | 200 €/m²/an A partir de 950 600 €/an | 79 216 €/mois |
A louer - Bureaux
EVOLIS, vous propose dans un immeuble de grand standing en R+8 avec services, situé en bordure des quais de la Seine, dans la commune d'Ivry sur seine, à environ 850 m de la limite territoriale avec Paris, au pied du centre commercial "Quai d'Ivry", des plateaux de bureaux d'un seul tenant traversants et lumineux, livrés rénovés, climatisés, et / ou cloisonnés, faux plancher techniques.
Les plateaux vont de 505 à 744 m².
RER C "Ivry sur seine" à 800 m, Métro ligne 8 "Liberté" à 1,2 kms et à 800 m du périphérique "Quai d'Ivry".
Parkings sous-sol / Restauration par frigos connectés avec salle de restauration sur vue seine / hôtesse d'accueil.
Mise à jour : 04/01/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA023431
Référence Professionnel : 1252065-0L
Construction
Nom de l'immeuble : ATRIUM RIVE GAUCHE
Surface
Surface totale : 4 753
m²
Divisible à partir de : 505
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | A 703N3201 | Bureaux | 744 | Immédiate | 200 m²/an HT HC | 60,83 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 703N3201 | ||||||
| 4 | A 703N4201 | Bureaux | 744 | Immédiate | 200 m²/an HT HC | 60,83 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 703N4201 | ||||||
| 5 | A 703N5201 | Bureaux | 744 | Immédiate | 200 m²/an HT HC | 60,83 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 703N5201 | ||||||
| 6 | A 703N6101 | Bureaux | 676 | Immédiate | 200 m²/an HT HC | 60,83 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 703N6101 | ||||||
| 8 | A 703N8201 | Bureaux | 668,9 | Immédiate | 200 m²/an HT HC | 60,83 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 703N8201 | ||||||
| 8 | A | Bureaux | 505 | 12 février 2024 | 200 m²/an HT HC | 60,83 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||
| 2 | B 703N2201 | Bureaux | 671,5 | Immédiate | 200 m²/an HT HC | 60,83 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 703N2201 | ||||||
| B | Parkings | - | Immédiate | 1 000 U/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 4 753,4 m² | |||||||||||||||||
37 intérieurs |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 200 €/m²/an, soit 950 600 €/an, soit 79 216 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 60.83€/m2
Charge maxi : 60.83€/m2
Taxe foncière : 37€/m²/an (+TEOM, TASS)
Loyer : Bail Commercial 6-9 ans
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
A la charge du preneur :
Assurance immeuble : 0,58 euros HT / m²/ an
Taxe parkings : 2,90 euros HT / m²/ an (12 m²/ UNité)
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 60.83€/m2
Charge maxi : 60.83€/m2
Taxe foncière : 37€/m²/an (+TEOM, TASS)
Loyer : Bail Commercial 6-9 ans
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
A la charge du preneur :
Assurance immeuble : 0,58 euros HT / m²/ an
Taxe parkings : 2,90 euros HT / m²/ an (12 m²/ UNité)
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Contrôle d'accès/interphone
- Vaste atrium central
- Accueil physique
- Chauffage collectif
- Fibre Optique
- Gardien 24h24
- Monte-charge
- Locaux rénovés
- Faux planchers techniques
- Faux plafonds
- Climdouble flux réversible
- Hauteur sous plafond : 2,70 mètres
- Restaurant Inter-Entreprise (RIE)
- Fibre optique
- Parkings int(56) : 1 300 euros/U/an/HT/HC
- L'hôtesse d'accueil
- , Gardiennage
- Les charges n'incluent pas les fluides.
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Metro Ivry sur Seine (C)
Metro Liberté (8)
Route Nationale 19 et 305
Autoroute A4
Autoroute A6
Boulevard périphérique "Porte de Bercy" à 600m
Quartier : 1CS / TMN 1è cour. Sud Est
Qui sommes-nous ?
EVOLIS 1ère COURONNE SUD
Choisissez la bonne stratégie immobilière !99 avenue Aristide Briand - 92120 MONTROUGE - France
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L'agence EVOLIS de Montrouge s'est enracinée dans la 1ère couronne Sud de l'Île-de-France depuis 2015, offrant une expertise locale inégalée. Notre équipe, composée de 7 consultants dynamiques spécialisés dans leurs micro-secteurs respectifs, est prête à vous accompagner.
Nous intervenons dans les communes du Sud parisien, mettant en avant notre professionnalisme reconnu au fil des années et nos références prestigieuses en location et vente de bureaux ainsi que de locaux d'activités. L'agence EVOLIS de Montrouge se positionne comme un interlocuteur incontournable en Conseil Immobilier.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations approfondies.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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