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EVOLIS VOUS PROPOSE DES BUREAUX PORTE DE VANVES -
1 / 11
70 RUE JEAN BLEUZEN |
92170 | Vanves |
Hauts-de-Seine
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 2 479 m², divisible à partir de 70 m² | 249 €/m²/an A partir de 617 271 €/an | 51 439 €/mois |
A louer - Locaux Commerciaux
EVOLIS vous offre une opportunité exceptionnelle à seulement 3 minutes à pied du métro ligne 13 "Malakoff-Plateau de Vanves", en plein coeur du centre-ville de Vanves.
Ces bureaux, situés à proximité des commerces et de la porte de Vanves, sont nichés dans un immeuble de standing d'une superficie totale de 2 479 m², offrant une flexibilité de division à partir de 60 m².
L'immeuble est équipé d'un monte-charge de 3 tonnes pour faciliter les opérations logistiques, et des espaces de stationnement extérieurs sont également disponibles pour votre confort.
Cette offre représente l'équilibre idéal entre accessibilité, élégance et fonctionnalité pour répondre aux besoins variés de votre entreprise.
Ne manquez pas l'opportunité de faire de cet emplacement privilégié le nouveau siège de votre activité professionnelle.
Mise à jour : 06/11/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA023414
Référence Professionnel : 1248010-0LC
Construction
Nom de l'immeuble : LES PROCEDES
Surface
Surface totale : 2 479
m²
Divisible à partir de : 70
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | C | Locaux Commerciaux | 70 | Immédiate | 275 m²/an HT HC | 36 m²/an HT | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||
| 2 | C Bâtiment A | Bureaux | 500 | 1er octobre 2023 | 250 m²/an HT HC | 36 m²/an HT | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Bâtiment A | ||||||
| 3 | C Bâtiment B | Bureaux | 514 | 15 avril 2024 | 250 m²/an HT HC | 36 m²/an HT | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Bâtiment B | ||||||
| 4 | C Bâtiment B | Bureaux | 501 | Immédiate | 250 m²/an HT HC | 36 m²/an HT | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Bâtiment B | ||||||
| 4 | C Bâtiment A | Bureaux | 262 | 1er octobre 2024 | 250 m²/an HT HC | 36 m²/an HT | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Bâtiment A | ||||||
| 5 | C Bâtiment B | Bureaux | 457 | 15 avril 2024 | 250 m²/an HT HC | 36 m²/an HT | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Bâtiment B | ||||||
| R+3 | C Bâtiment C | Bureaux | 60 | Immédiate | 250 m²/an HT HC | 36 m²/an HT | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Bâtiment C | ||||||
| R+5 | C Bâtiment C | Bureaux | 115 | Immédiate | 250 m²/an HT HC | 36 m²/an HT | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Bâtiment C | ||||||
| C 5C | Parkings | - | Immédiate | 1 300 U/an HT HC | 36 U/an HT | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 5C | |||||||
| C 4C | Parkings | - | Immédiate | 1 300 U/an HT HC | 36 U/an HT | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 4C | |||||||
| Total | 2 479 m² | |||||||||||||||||
4 en sous-sol 4 |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 249 €/m²/an, soit 617 271 €/an, soit 51 439 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 36€/m2
Charge maxi : 36€/m2
Taxe foncière : 6€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 36€/m2
Charge maxi : 36€/m2
Taxe foncière : 6€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble ancien et atypique de bureau
- Digicode / barrière automatique
- Gardiens sur place 24h/24
- Accès poids lourds avec monte-charges (3 tonnes)
- Parkings extérieurs
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Belle hauteur sous plafond
- Locaux traversants et lumineux
- Faux plafonds
- Chauffage central
- 8 places de parking
- Local commercial :
- Rénové
- Accès indépendant
- Vitrine
- Sanitaire privatif
- Coin cuisine
- Surface RDC : 70 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute Boulevard Périphérique
Train Gare de Vanves Malakoff
. Métro "Malakoff - Plateau de Vanves" (ligne 13)
Quartier : 1CS / TMN 1è cour. Sud Ouest
Qui sommes-nous ?
EVOLIS 1ère COURONNE SUD
Choisissez la bonne stratégie immobilière !99 avenue Aristide Briand - 92120 MONTROUGE - France
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L'agence EVOLIS de Montrouge s'est enracinée dans la 1ère couronne Sud de l'Île-de-France depuis 2015, offrant une expertise locale inégalée. Notre équipe, composée de 7 consultants dynamiques spécialisés dans leurs micro-secteurs respectifs, est prête à vous accompagner.
Nous intervenons dans les communes du Sud parisien, mettant en avant notre professionnalisme reconnu au fil des années et nos références prestigieuses en location et vente de bureaux ainsi que de locaux d'activités. L'agence EVOLIS de Montrouge se positionne comme un interlocuteur incontournable en Conseil Immobilier.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations approfondies.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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