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PLATEAU DE BUREAU AVEC TERASSE PRIVATIVE -
1 / 16
51-55 RUE HOCHE |
94200 | Ivry-sur-Seine |
Val-de-Marne
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 134 m² | 170 €/m²/an 22 780 €/an | 1 898 €/mois |
A louer - Bureaux
À moins d'un kilomètre de Paris, à proximité de la ligne 7 du métro "Pierre et Marie Curie" et du tramway 9 "Cimetière Parisien", se trouve un bâtiment, le "51-55" .
Il s'agit d'un immeuble de bureaux moderne avec des parties communes de qualité.
Situé dans une zone très animée et commerciale, grâce à ses nombreux restaurants et hypermarchés, ainsi qu'à proximité d'écoles et de services, ces bureaux occupent un emplacement stratégique, parfait pour faciliter le quotidien.
Le plateau est accessible directement par ascenseur et est adapté aux personnes à mobilité réduite.
Il se compose de deux bureaux cloisonnés et d'un espace ouvert.
La terrasse privative offre une vue magnifique sur la ville d'Ivry-sur-Seine, en faisant un lieu idéal pour les pauses ou pour travailler pendant l'été.
Des places de parking sécurisées par digicode sont également disponibles avec cette surface.
Mise à jour : 19/02/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA023412
Référence Professionnel : 1247951-0L
Construction
Nom de l'immeuble : LE 51 55
Surface
Surface totale : 134
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 | 1 1113 | Bureaux | 134 | Immédiate | 170,45 m²/an HT HC | 58 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 1113 | ||||||
| 1 17-18 | Parkings | - | Immédiate | 700 U/an HT HC | 100 U/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 17-18 | |||||||
| Total | 134 m² | |||||||||||||||||
2 extérieurs |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : 170 €/m²/an, soit 22 780 €/an, soit 1 898 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 58€/m2
Charge maxi : 58€/m2
Taxe foncière : 36€/m/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Charges climatisation : 15 euros/ m² an HT
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 58€/m2
Charge maxi : 58€/m2
Taxe foncière : 36€/m/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Charges climatisation : 15 euros/ m² an HT
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- ERP : Catégorie non définie
- Immeuble moderne
- Façade mur rideau
- Parties communes de bon standing
- Ascenseur
- Gardiennage
- PC sécurité
- Site sécurisé 24h/24h
- Digicode
- Interphone
- Site clos
- .Climatisation réversible
- Fibre optique
- Locaux en très bon état
- Accueil
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Local technique
- Locaux traversants et lumineux
- Double exposition
- Décloisonnement possible
- Locaux rationnels et modulables
- Terrasse privative
- Faux plafonds
- Moquette
- Cloisonnement amovible
- Plinthes périphériques
- Câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Possibilité de normes E.R.P.
- Climatisation réversible
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Hôpital Jean Rostand (BUS-125)
Tram La Briqueterie (TRAMWAY-9)
Métro Pierre et Marie Curie (METRO-7)
RER Ivry sur Seine ( RER C)
Autoroute Boulevard Périphérique : Porte d'Orléans
Autoroute A6
Quartier : 1CS / TMN 1è cour. Sud Est
Qui sommes-nous ?
EVOLIS 1ère COURONNE SUD
Choisissez la bonne stratégie immobilière !99 avenue Aristide Briand - 92120 MONTROUGE - France
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L'agence EVOLIS de Montrouge s'est enracinée dans la 1ère couronne Sud de l'Île-de-France depuis 2015, offrant une expertise locale inégalée. Notre équipe, composée de 7 consultants dynamiques spécialisés dans leurs micro-secteurs respectifs, est prête à vous accompagner.
Nous intervenons dans les communes du Sud parisien, mettant en avant notre professionnalisme reconnu au fil des années et nos références prestigieuses en location et vente de bureaux ainsi que de locaux d'activités. L'agence EVOLIS de Montrouge se positionne comme un interlocuteur incontournable en Conseil Immobilier.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations approfondies.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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