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BUREAUX AU PIED DU RER B -
1 / 10
18 AVENUE CARNOT - 14BIS RUE DE PROVIGNY |
94230 | Cachan |
Val-de-Marne
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 2 259 m², divisible à partir de 53 m² | 165 €/m²/an A partir de 372 735 €/an | 31 061 €/mois |
A louer - Bureaux
Nous vous proposons à CACHAN dans un immeuble de bureaux sur 5 étages, situé en face du RER B « Arcueil-Cachan » et au pied du futur métro ligne 15, proche commerces, plusieurs surfaces de bureaux à partir de 59 m².
L'immeuble est situé proche de la Nationale 20 pour un accès direct vers le périphérique « Porte d'Orléans » et dans l'autre sens vers l'A86 via Antony.
Le dernier étage de bureaux bénéficie d'une terrasse privative et accessible.
Sanitaires privatifs sur chaque demi-niveaux de bureaux.
Cloisonnement amovible, chauffage électrique.
Travaux de rafraichissement à prévoir.
Ascenseur, parkings en sous-sol et extérieurs.
Archives en sous sol.
Fibre optique dans l'immeuble.
Les locaux sont proposés à un loyer très accessible.
Mise à jour : 27/08/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA023398
Référence Professionnel : 1241883-0L
Construction
Nom de l'immeuble : L'AQUEDUC
Surface
Surface totale : 2 259
m²
Divisible à partir de : 53
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDJ | Archives | 97,75 | Immédiate | 90 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| RDJ | OB3 | Bureaux | 53,92 | Immédiate | 165 m²/an HT HC | 29,58 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | OB3 | ||||||
| RDJ | Archives | 18,84 | Immédiate | 90 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| RDC | OH.3 | Bureaux | 211,06 | Immédiate | 165 m²/an HT HC | 29,58 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | OH.3 | ||||||
| RDC | OH.2 | Bureaux | 59,01 | Immédiate | 165 m²/an HT HC | 29,58 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | OH.2 | ||||||
| 2 | 2.1 COTE RUE | Bureaux | 257,51 | Immédiate | 165 m²/an HT HC | 29,58 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 2.1 COTE RUE | ||||||
| 2 | 2.2 COTE JARDIN | Bureaux | 243,13 | Immédiate | 165 m²/an HT HC | 29,58 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 2.2 COTE JARDIN | ||||||
| 3 | 3.1 COTE RUE | Bureaux | 257 | Immédiate | 165 m²/an HT HC | 29,58 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 3.1 COTE RUE | ||||||
| 3 | 3.2 COTE JARDIN | Bureaux | 242,4 | Immédiate | 165 m²/an HT HC | 29,58 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 3.2 COTE JARDIN | ||||||
| 4 | 4.1 COTE RUE | Bureaux | 257,99 | Immédiate | 165 m²/an HT HC | 29,58 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 4.1 COTE RUE | ||||||
| 4 | 4.2 COTE JARDIN | Bureaux | 242,43 | Immédiate | 165 m²/an HT HC | 29,58 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 4.2 COTE JARDIN | ||||||
| 5 | 5.1 COTE RUE | Bureaux | 249,38 | Immédiate | 165 m²/an HT HC | 29,58 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 5.1 COTE RUE | ||||||
| 5 | 5.2 COTE JARDIN | Bureaux | 186 | Immédiate | 165 m²/an HT HC | 29,58 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 5.2 COTE JARDIN | ||||||
| 1SS | Parkings | - | Immédiate | 1 000 place/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Parkings | - | Immédiate | 800 place/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total | 2 376,42 m² | |||||||||||||||||
61 intérieur 6 extérieur |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 165 €/m²/an, soit 372 735 €/an, soit 31 061 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 29.58€/m2
Charge maxi : 29.58€/m2
Taxe foncière : 29€/m²/an HT(TEOM incluse)
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prime d'assurance : 0.78 euros/m²/ an HT
Prévisionnel pour travaux d'exploitation : 17,30 euros HT / m²/ an
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 29.58€/m2
Charge maxi : 29.58€/m2
Taxe foncière : 29€/m²/an HT(TEOM incluse)
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prime d'assurance : 0.78 euros/m²/ an HT
Prévisionnel pour travaux d'exploitation : 17,30 euros HT / m²/ an
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Contrôle d'accès extérieur
- 2 ascenseurs
- Hall d'accueil
- Alarme
- Bureaux en bon état et lumineux
- Fibre optique
- Cloisonnement amovible
- Faux plafond
- Pré - Câblage
- Espace Kitchenette aménagé
- Pré-câblage informatique
- Sanitaires privatifs
- Moquette
- Sortie de secours sur le plateau
- Surface RDC : 440,58 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
RER Arcueil-Cachan (B)
Quartier : 1CS / TMN 1è cour. Sud Ouest
Qui sommes-nous ?
EVOLIS 1ère COURONNE SUD
Choisissez la bonne stratégie immobilière !99 avenue Aristide Briand - 92120 MONTROUGE - France
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L'agence EVOLIS de Montrouge s'est enracinée dans la 1ère couronne Sud de l'Île-de-France depuis 2015, offrant une expertise locale inégalée. Notre équipe, composée de 7 consultants dynamiques spécialisés dans leurs micro-secteurs respectifs, est prête à vous accompagner.
Nous intervenons dans les communes du Sud parisien, mettant en avant notre professionnalisme reconnu au fil des années et nos références prestigieuses en location et vente de bureaux ainsi que de locaux d'activités. L'agence EVOLIS de Montrouge se positionne comme un interlocuteur incontournable en Conseil Immobilier.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations approfondies.
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Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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