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Bureaux au pied du périphérique ! -
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5 AVENUE DE VERDUN |
94200 | Ivry-sur-Seine |
Val-de-Marne
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 630 m², divisible à partir de 259 m² | 189 €/m²/an A partir de 119 070 €/an | 9 922 €/mois |
A louer - Bureaux
Au pied du périphérique, à proximité immédiate du métro Ligne 7 et du Tramway, EVOLIS vous propose des bureaux de standing livrés entièrement rénovés et climatisés.
Les deux plateaux de bureaux sont traversants, équipés de nombreuses fenêtres, apportant une lumière abondante.
Doté de pavés LED, vous aurez le soir une lumière agréable et presque naturelle.
Sur le palier de chaque étage, un petit salon ou salle d'attente est mis à votre disposition.
Les sanitaires sont eux aussi sur le palier et sont nettoyés régulièrement.
Au sous-sol de l'immeuble, vous trouverez des archives mais surtout des places de parking sécurisées.
Mise à jour : 06/06/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA023383
Référence Professionnel : 1234012-0L
Construction
Nom de l'immeuble : LE PANORAMIQUE
Surface
Surface totale : 630
m²
Divisible à partir de : 259
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SS | 4-2 | Archives | 13,11 | Immédiate | 60 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 4-2 | |||||||
| 1SS | 3 | Archives | 13,3 | Immédiate | 1 300 U/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 3 | |||||||
| 1 | 92-93 | Bureaux | 259,53 | Immédiate | 190 m²/an HT HC | 40,28 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 92-93 | ||||||
| 3 | 101-102 | Bureaux | 370,79 | Immédiate | 190 m²/an HT HC | 40,28 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 101-102 | ||||||
| 1SS | Parkings | - | Immédiate | 1 300 U/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 656,73 m² | |||||||||||||||||
23 en sous-sol |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 189 €/m²/an, soit 119 070 €/an, soit 9 922 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 40.28€/m2
Charge maxi : 40.28€/m2
Taxe foncière : 26€/m²/an HT A la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
montant de la prime d'assurance : 1.44euros HT / m²/ an
Fais de rédaction d'actes : Nous consulter
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 40.28€/m2
Charge maxi : 40.28€/m2
Taxe foncière : 26€/m²/an HT A la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
montant de la prime d'assurance : 1.44euros HT / m²/ an
Fais de rédaction d'actes : Nous consulter
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble moderne de bureaux
- Façade mur rideau
- Accès véhicules légers
- Parties communes de bon standing
- Parties communes rénovées récemment
- Ascenseur
- Accès sécurisé par badge
- Fibre optique
- Plateau de bureaux livrés rénovés et en open space
- Sol moquette
- Faux plafonds
- Climatisation réversible en allèges
- Sanitaires en parties communes
- Plinthes périphériques avec courant fort
- 1 PARKING POUR 54 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Verdun - Marques (BUS-125), Verdun - Châteaudun (BUS-N31)
Tram Châteaudun - Barbès (TRAMWAY-9), Porte de Choisy (TRAMWAY-3a)
Métro Porte de Choisy (METRO-7)
Route Nationale (N7)
Autoroute Boulevard Périphérique (Porte d'Italie)
Autoroute A4 et A6 à 5 minutes
Quartier : 1CS / TMN 1è cour. Sud Est
Qui sommes-nous ?
EVOLIS 1ère COURONNE SUD
Choisissez la bonne stratégie immobilière !99 avenue Aristide Briand - 92120 MONTROUGE - France
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L'agence EVOLIS de Montrouge s'est enracinée dans la 1ère couronne Sud de l'Île-de-France depuis 2015, offrant une expertise locale inégalée. Notre équipe, composée de 7 consultants dynamiques spécialisés dans leurs micro-secteurs respectifs, est prête à vous accompagner.
Nous intervenons dans les communes du Sud parisien, mettant en avant notre professionnalisme reconnu au fil des années et nos références prestigieuses en location et vente de bureaux ainsi que de locaux d'activités. L'agence EVOLIS de Montrouge se positionne comme un interlocuteur incontournable en Conseil Immobilier.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations approfondies.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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