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Un immeuble certifié bien être des utilisateurs ! -
Surface | Loyer |
---|---|
2 528 m², divisible à partir de 553 m² | 330 €/m²/an A partir de 834 240 €/an | 69 520 €/mois |
A louer - Bureaux
Nous vous présentons une opportunité unique au coeur du triangle Arcueil - Montrouge - Bagneux, un territoire central dans le développement du Grand Paris.
Notre emplacement privilégié se trouve à proximité immédiate de la porte d'Orléans, du métro ligne 4 "Barbara" et du RER B "Laplace".
Niché au sein d'un tout nouvel immeuble de bureaux le « GREEN OAK » à l'architecture sereine et lumineuse, mêlant élégamment le bois et le béton, ses espaces offrent une expérience zen inégalée.
Nous mettons à votre disposition deux plateaux de bureaux spacieux, chacun s'étendant sur une superficie de 1 265 m² divisibles en deux espaces de 554 m² et 711 m², situés au quatrième et cinquième étage de l'immeuble.
Le bâtiment est résolument tourné vers l'éco-responsabilité, ayant obtenu pas moins de trois certifications et quatre labels environnementaux prestigieux, parmi lesquels figurent HQE, BREEAM Very Good, WELL Silver, Wired Score, et bien d'autres.
Ces reconnaissances attestent de son engagement envers la santé et le bien-être de ses utilisateurs.
Les plateaux, livrés en open-space, bénéficient d'une abondante luminosité naturelle et sont facilement aménageables selon vos besoins.
Ils sont dotés de faux planchers en bois et d'un système de climatisation pour un confort optimal.
En outre, le hall d'accueil impressionnant, avec sa double hauteur, est accueillant et chaleureux, et vous y trouverez une hôtesse d'accueil au rez-de-chaussée.
Pour vos moments de détente et de travail informel, vous pourrez profiter de terrasses communes, d'espaces de travail conviviaux, ainsi qu'un espace "eat & work" ouvert toute la journée.
Chaque étage dispose également de terrasses privatives pour une bouffée d'air frais.
Enfin, pour faciliter votre mobilité, l'immeuble propose également des parkings dédiés pour voitures, vélos et motos.
L'immeuble GREEN OAK a pensé à tout pour vous offrir un environnement professionnel exceptionnel.
Construction
Surface
Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
4 | côté jardin | Bureaux | 711 | Immédiate | 330 m²/an HT HC | 55 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | côté jardin | ||||||
4 | côté avenue | Bureaux | 553 | Immédiate | 330 m²/an HT HC | 55 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | côté avenue | ||||||
5 | côté jardin | Bureaux | 711 | Immédiate | 330 m²/an HT HC | 55 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | côté jardin | ||||||
5 | côté avenue | Bureaux | 553 | Immédiate | 330 m²/an HT HC | 55 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | côté avenue | ||||||
Parkings | - | Immédiate | 1 500 U/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
Parkings | - | Immédiate | 500 U/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
Parkings | - | Immédiate | 200 U/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
Total | 2 528 m² | |||||||||||||||||
47 en sous-sol 2 2 roues 18 vélos |
Conditions financières
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 55€/m2
Charge maxi : 55€/m2
Taxe foncière : 18€/m²/an/HT A la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Redevance espace "eat & work" : 20 euros HT / m²/ an
Prestations
-
Accès PMR
- Territoire majeure du développement du Grand Paris
- Immeuble neuf à l'architecture sereine et lumineuse
- Design élégant mêlé de bois et béton
- Certifications éco-responsable et labels environnementaux (HQE, BREEAM very good, WELL silver, Wired score .).
- Hall d'accueil avec double hauteur
- Hôtesse d'accueil
- 4 ascenseurs
- Jardin arboré en RDC
- Un espace restauration boutik 2.0 ouvert sur le jardin toute la journée
- Un espace coworking, et pôle conférencier
- Terrasses et loggias à tous les étages
- Aire de livraison
- Parkings voitures, vélos et motos en sous sol.
- Prestations plateaux :
- Capacitaire : 10 m²/per (env)
- Plateau courant de 1 150 m² divisibles en deux lots de 554 m² et 711 m².
- Grande souplesse d'aménagement
- 85 % des espaces de travail bénéficient de la lumière naturelle
- HSP : 2,75m
- Distribution courant fort
- Store toile intérieur
- Climatisation ventilo convecteurs en faux plafonds (double flux)
- Luminaire LED gradable
- Faux plafonds
- Moquette
- Faux plancher technique bois
- Fenêtres ouvrantes
- Sanitaires privatifs et accessibles PMR
- Site internet de l'immeuble avec sa présentation complète :
- http://greenoak-arcueil.fr/
Localisation
EVOLIS 1ère COURONNE SUD
Choisissez la bonne stratégie immobilière !99 avenue Aristide Briand - 92120 MONTROUGE - France
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Nous intervenons dans les communes du Sud parisien, mettant en avant notre professionnalisme reconnu au fil des années et nos références prestigieuses en location et vente de bureaux ainsi que de locaux d'activités. L'agence EVOLIS de Montrouge se positionne comme un interlocuteur incontournable en Conseil Immobilier.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations approfondies.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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