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PROCHE PARIS BUREAUX ERPEABLE -
1 / 22
51-55 RUE HOCHE |
94200 | Ivry-sur-Seine |
Val-de-Marne
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 354 m² | 150 €/m²/an 53 100 €/an | 4 425 €/mois |
A louer - Bureaux
À mi-chemin entre le tram 7 "cimetière parisien d'Ivry" et du métro 7 "Pierre et Marie Curie", EVOLIS vous propose deux surfaces ERP à louer.
Au rez-de-chaussée, la surface peut être tout autant un local d'activité grâce à ses deux portes sectionnelles qu'un plateau de bureau ERPable grâce à ses 5 accès (1 accès privatif sur rue, 2 accès sur le hall d'entrée et deux accès sur la cour).
Le second plateau est au 5e étage idéal pour de la formation.
Déjà équipé d'une baie de brassage et de prise RJ45, le local est disponible immédiatement.
Vous avez accès à la surface grâce à un ascenseur bien entretenu.
Pour votre confort, les sanitaires sont sur le palier.
Sont également à votre disposition des places de parking en sus du loyer des bureaux.
Mise à jour : 19/02/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA023332
Référence Professionnel : 1137695-0L
Construction
Nom de l'immeuble : LE 51 55
Surface
Surface totale : 354
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bâtiment A | Bureaux | 354 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 55 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||
| Sous-sol 1 | Bâtiment A | Parkings | - | Immédiate | 1 000 U /an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Bâtiment A | Parkings | - | Immédiate | 500 U /an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 354 m² | |||||||||||||||||
11 en sous-sol 3 extérieur |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : 150 €/m²/an, soit 53 100 €/an, soit 4 425 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 55€/m2
Charge maxi : 55€/m2
Taxe foncière : 40€//m²/an HT A la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Assurance à la charge du preneur : 282 Euros HT / an
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 55€/m2
Charge maxi : 55€/m2
Taxe foncière : 40€//m²/an HT A la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Assurance à la charge du preneur : 282 Euros HT / an
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble moderne
- Façade mur rideau
- Parties communes de bon standing
- Ascenseur
- Gardiennage
- PC sécurité
- Site sécurisé 24h/24h
- Digicode
- Interphone
- Site clos
- .Climatisation réversible
- Fibre optique
- Trois entrées au local
- Avec accès direct sur rue
- Livraisons possibles par la cour arrière
- Cloisonnement amovible
- Hauteur sous plafond de 3 m sous plafond
- Sanitaires privatifs et PMR
- Coin cuisine
- Patio
- Moquette
- Câblage informatique et baie de brassage
- Chauffage électrique
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Hôpital Jean Rostand (BUS-125)
Tram La Briqueterie (TRAMWAY-9)
Métro Pierre et Marie Curie (METRO-7)
RER Ivry sur Seine ( RER C)
Autoroute Boulevard Périphérique : Porte d'Orléans
Autoroute A6
Quartier : 1CS / TMN 1è cour. Sud Est
Qui sommes-nous ?
EVOLIS 1ère COURONNE SUD
Choisissez la bonne stratégie immobilière !99 avenue Aristide Briand - 92120 MONTROUGE - France
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L'agence EVOLIS de Montrouge s'est enracinée dans la 1ère couronne Sud de l'Île-de-France depuis 2015, offrant une expertise locale inégalée. Notre équipe, composée de 7 consultants dynamiques spécialisés dans leurs micro-secteurs respectifs, est prête à vous accompagner.
Nous intervenons dans les communes du Sud parisien, mettant en avant notre professionnalisme reconnu au fil des années et nos références prestigieuses en location et vente de bureaux ainsi que de locaux d'activités. L'agence EVOLIS de Montrouge se positionne comme un interlocuteur incontournable en Conseil Immobilier.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations approfondies.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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