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Bâtiment d'activités indépendant avec quais -
80 AVENUE DE LA VICTOIRE |
94310 | Orly |
Val-de-Marne
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 1 478 m² | 129 €/m²/an 190 662 €/an | 15 888 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
Sur une parcelle de 2.447 m², EVOLIS vous propose à la location un bâtiment d'activités indépendant d'une surface totale de 1.478 m² avec 4 quais de déchargement + 1 porte sectionnelle de plain pied sur le côté.
Le bâtiment est sécurisé (Bornes escamotables et portail automatique).
Accès latéral à l'entrepôt avec porte sectionnelle de plain-pied.
Grande hauteur de 7,5 m au RDC dans l'espace de stockage.
Le stockage au R+1 se fait pas Monte-charge ou barrière coulissante.
A l'étage, 4 bureaux, salle de réunion, kitchenette.
Offre très rare sur le secteur.
A visiter d'urgence.
Mise à jour : 14/08/2023
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA023297
Référence Professionnel : 1126499-0L
Surface
Surface totale : 1 478
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 901 | 130 m²/an HT HC | 2,6 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| 1 | Activités | 432 | 130 | 2,6 | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| 1 | Bureaux | 145 | 130 | 2,6 | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total Cellule | Activités | 1 478 | Immédiate | 130 m²/an HT HC | 2,6 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 1 478 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : 129 €/m²/an, soit 190 662 €/an, soit 15 888 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 2.6€/m2
Charge maxi : 2.6€/m2
Taxe foncière : 15€//m²/an HT A la charge du preneur et compris dans les frais techniques
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
FRAIS GESTION TECHNIQUES (foncier compris) : 23,8 euros HT / m²/ an
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 2.6€/m2
Charge maxi : 2.6€/m2
Taxe foncière : 15€//m²/an HT A la charge du preneur et compris dans les frais techniques
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
FRAIS GESTION TECHNIQUES (foncier compris) : 23,8 euros HT / m²/ an
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Bâtiment indépendant
- Façade en bardage
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Accès privatif sur rue
- Aire de manoeuvre
- Aire de chargement
- Portail d'accès
- Monte-charge
- Site sécurisé 24h/24h
- Interphone
- Cour privative
- .Rénové
- .Bon état
- .Bureaux cloisonnés
- .Salle de réunion
- .Espace détente
- .Cuisine
- .Sanitaires privatifs
- .Décloisonnement possible
- .Faux plafonds
- .Sol PVC
- .Prises RJ45
- .Chauffage par aérotherme électrique
- .Charge au sol : 3 tonnes / m²
- .Hauteur libre : 7,5 m
- .Quai :4
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 901 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Cimetière Paysager (BUS-482, BUS-183), Rue du Puits Dixme (BUS-396)
Bus N31
RER ORLY VILLE (RER C)
Autoroute A 4
Autoroute A 86
Quartier : 1CS / TMN 1è cour. Sud Est
Qui sommes-nous ?
EVOLIS 1ère COURONNE SUD
Choisissez la bonne stratégie immobilière !99 avenue Aristide Briand - 92120 MONTROUGE - France
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L'agence EVOLIS de Montrouge s'est enracinée dans la 1ère couronne Sud de l'Île-de-France depuis 2015, offrant une expertise locale inégalée. Notre équipe, composée de 7 consultants dynamiques spécialisés dans leurs micro-secteurs respectifs, est prête à vous accompagner.
Nous intervenons dans les communes du Sud parisien, mettant en avant notre professionnalisme reconnu au fil des années et nos références prestigieuses en location et vente de bureaux ainsi que de locaux d'activités. L'agence EVOLIS de Montrouge se positionne comme un interlocuteur incontournable en Conseil Immobilier.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations approfondies.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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