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Immeuble de standing pied Seine -
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3/5 ALLEE DE LA SEINE |
94200 | Ivry-sur-Seine |
Val-de-Marne
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 5 044 m², divisible à partir de 129 m² | 180 €/m²/an A partir de 907 920 €/an | 75 660 €/mois |
A louer - Bureaux
EVOLIS, vous propose dans un ensemble récent et de très bon standing, situé sur les bordures de seine, à proximité immédiate du centre commercial Quai d'Ivry", des surfaces de bureaux climatisées et rénovées ainsi que des surfaces d'activité.
Les parties communes ont été entièrement rénovées.
Espace déjeunatoire, avec frigos fournis en repas déjeuners frais et variés tous les jours, micro ondes à disposition.
Gardien sur site, hôtesse d'accueil.
RER C "Ivry-sur-Seine" à moins de 10 minutes à pied.
A moins de 500 m du périphérique "Quai d'Ivry".
Parkings en sous-sol.
Mise à jour : 19/12/2023
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA023289
Référence Professionnel : 1122319-0L
Construction
Nom de l'immeuble : PARYSEINE
Surface
Surface totale : 5 044
m²
Divisible à partir de : 129
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1SS | A - BFS | Archives | 50 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel terme à échoir | |||||||||
| 1 | A - BFS 1003 | Bureaux | 427,9 | Immédiate | 180 m²/an HT HC | 50,07 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel terme à échoir | 1003 | ||||||
| 1 | A - BFS 1004 | Bureaux | 374,1 | Immédiate | 180 m²/an HT HC | 50,07 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel terme à échoir | 1004 | ||||||
| 2 | A - BFS 1006-1 | Bureaux | 298 | Immédiate | 180 m²/an HT HC | 50,07 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel terme à échoir | 1006-1 | ||||||
| 3 | A - BFS 1009-1 | Bureaux | 298 | Immédiate | 180 m²/an HT HC | 50,07 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel terme à échoir | 1009-1 | ||||||
| 3 | A - BFS 1011 | Bureaux | 195,9 | Immédiate | 180 m²/an HT HC | 50,07 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel terme à échoir | 1011 | ||||||
| 3 | A - BFS 1009-2 | Bureaux | 129,9 | Immédiate | 180 m²/an HT HC | 50,07 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel terme à échoir | 1009-2 | ||||||
| 4 | A - BFS 1014 | Bureaux | 195,9 | Immédiate | 180 m²/an HT HC | 50,07 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel terme à échoir | 1014 | ||||||
| 5 | A - BFS 1015 | Bureaux | 380,2 | Immédiate | 180 m²/an HT HC | 50,07 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel terme à échoir | 1015 | ||||||
| 5 | A - BFS 1016 | Bureaux | 374,1 | Immédiate | 180 m²/an HT HC | 50,07 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel terme à échoir | 1016 | ||||||
| 5 | A - BFS 1017 | Bureaux | 366 | Immédiate | 180 m²/an HT HC | 50,07 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel terme à échoir | 1017 | ||||||
| RDC | B - ZAB | Activités | 282,7 | 140 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel terme à échoir | |||||||||
| 1 | B - ZAB 1114 | Bureaux | 801,4 | 180 m²/an HT HC | 47,35 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel terme à échoir | 1114 | |||||||
| 1 | B - ZAB 1112 | Bureaux | 485,2 | Immédiate | 180 m²/an HT HC | 47,35 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel terme à échoir | 1112 | ||||||
| 1 | B - ZAB 1115 | Bureaux | 435 | Immédiate | 180 m²/an HT HC | 47,35 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel terme à échoir | 1115 | ||||||
| A - BFS | Parkings | - | Immédiate | 1 200 U/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel terme à échoir | |||||||||
| Total | 5 094,3 m² | |||||||||||||||||
58 |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 180 €/m²/an, soit 907 920 €/an, soit 75 660 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter
Charge mini : 47.35€/m2
Charge maxi : 50.07€/m2
Taxe foncière : 32€/m²/an HT TEOM incluse
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
TAXE DE STATIONNEMENT : 0,62 euros /m²/an HT/HC
ASSURANCE 5,24 euros /m²/an HT/HC
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter
Charge mini : 47.35€/m2
Charge maxi : 50.07€/m2
Taxe foncière : 32€/m²/an HT TEOM incluse
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
TAXE DE STATIONNEMENT : 0,62 euros /m²/an HT/HC
ASSURANCE 5,24 euros /m²/an HT/HC
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble de bureaux moderne avec activité
- Site gardienné
- Contrôle d'accès
- Centrale de traitement d'air avec préchauffage
- Hôtesse d'accueil
- Bureaux lumineux, rénovés et climatisés
- Hauteur : 3.49 m
- Possibilité d'archives
- Moquette
- Faux plafond
- Sanitaires privatifs
- Climatisation réversible
- Surface RDC : 282,7 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
RER Ivry-sur-Seine (C) à 9 minutes
Metro Liberté (8) à 9 minutes
Bus Bus
Autoroute Autoroute A4, A86, N305
Autoroute Boulevard Périphérique Porte de Choisy ou Ivry
Quartier : 1CS / TMN 1è cour. Sud Est
Qui sommes-nous ?
EVOLIS 1ère COURONNE SUD
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N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations approfondies.
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Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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