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BUREAUX NEUFS CLIMATISES AU PIED DU T10 ! -
386 AVENUE DE LA DIVISION LECLERC |
92290 | Châtenay-Malabry |
Hauts-de-Seine
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 234 m² | 150 €/m²/an 35 100 €/an | 2 925 €/mois |
A louer - Bureaux
EVOLIS vous propose dans un immeuble de standing et sécurisé, situé au coeur d'un secteur en pleine mutation, proche du pôle Vélizy / Plessis Robinson et du Parc de la Vallée aux Loups, une surface de bureaux neuve à louer.
L'immeuble se situe au pied du tout nouveau tramway T10, reliant vélizy à Antony - Croix de berny et notamment le RER B.
La surface est livrée en open space, et elle est climatisée.
Espace vélos, parkings en sous sol.
Crèche en rez de chaussée, et salle de sport.
Mise à jour : 18/04/2023
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA023287
Référence Professionnel : 1122030-0L
Construction
Nom de l'immeuble : MIKADOZ
Surface
Surface totale : 234
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 234 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 45 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| SS | Parkings | - | Immédiate | 1 000 place/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 234 m² | |||||||||||||||||
25 intérieurs |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : 150 €/m²/an, soit 35 100 €/an, soit 2 925 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 45€/m2
Charge maxi : 45€/m2
Taxe foncière : 36€/HT / m²/ an A la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 45€/m2
Charge maxi : 45€/m2
Taxe foncière : 36€/HT / m²/ an A la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Zone ZRU (exonération taxe sur les bureaux)
- RT 2012 passeport HQE excellent
- GTB
- 2 ascenseurs
- Contrôle d'accès par badges, vidéoportier, digicodes
- Sanitaires en parties communes
- Local vélos
- 16 emplacements 2 roues
- Crèche en RDC de l'immeuble
- Jardin extérieur immeuble
- Locaux ERPéables
- Locaux lumineux et traversants
- Double plinthe périphérique avec courant fort
- Climatisation réversible en faux plafond
- Moquette / Faux plafond
- Hauteur libre de 2,65 m dans les étages
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Francis de Pressensé (BUS-12, BUS-194, BUS-195, BUS-379, BUS)
Tramway Tramway (T10)
RER Robinson (RER B)
Route N118
Autoroute A86
Quartier : 1CS / TMN 1è cour. Sud Ouest
Qui sommes-nous ?
EVOLIS 1ère COURONNE SUD
Choisissez la bonne stratégie immobilière !99 avenue Aristide Briand - 92120 MONTROUGE - France
Voir toutes les annonces de EVOLIS 1ère COURONNE SUD
L'agence EVOLIS de Montrouge s'est enracinée dans la 1ère couronne Sud de l'Île-de-France depuis 2015, offrant une expertise locale inégalée. Notre équipe, composée de 7 consultants dynamiques spécialisés dans leurs micro-secteurs respectifs, est prête à vous accompagner.
Nous intervenons dans les communes du Sud parisien, mettant en avant notre professionnalisme reconnu au fil des années et nos références prestigieuses en location et vente de bureaux ainsi que de locaux d'activités. L'agence EVOLIS de Montrouge se positionne comme un interlocuteur incontournable en Conseil Immobilier.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations approfondies.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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