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Locaux d'activités proche autoroutes A4 et A86 -
62-86 RUE BERTHIE ALBRECHT |
94400 | Vitry-sur-Seine |
Val-de-Marne
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 893 m² | 150 €/m²/an 133 950 €/an | 11 162 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
Au sein d'un Parc d'activités sécurisé à Vitry sur Seine dans la Zone Les Anoues proche de Maisons Alfort, EVOLIS vous propose à la location une cellule d'activités avec des bureaux d'accompagnement de 893 m².
Il y a une hauteur libre de 7 mètres avec un accès pour les Poids Lourds.
Le RER C est à 8 minutes à pied.
Mise à jour : 29/06/2023
Disponibilité : 01/07/2023
Référence Cession+ : AA023283
Référence Professionnel : 1117657-0L
Surface
Surface totale : 893
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | A | Activités | 608 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| RDC | A | Accueil | 45 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| 1 | A | Bureaux | 240 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| A | Parkings | - | 450 U/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule Lot 76-78 | A Lot 76-78 | Activités | 893 | Juillet 2023 | 150 m²/an HT HC | 16,5 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9-12 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Lot 76-78 | ||||||
| Total | 893 m² | |||||||||||||||||
8 extérieurs |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : 150 €/m²/an, soit 133 950 €/an, soit 11 162 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 16.5€/m2
Charge maxi : 16.5€/m2
Taxe foncière : 17€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 6-9-12 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 16.5€/m2
Charge maxi : 16.5€/m2
Taxe foncière : 17€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 6-9-12 ans
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- Accès véhicules légers et poids lourds
- Accès PMR
- Accès privatif sur rue
- Aire de manoeuvre
- Portail d'accès
- Contrôle d'accès
- Fibre optique
- Locaux lumineux en bon état
- Porte sectionnelle de plain-pied : 1
- Dimensions porte : 4 (H) x 4 (L) m
- Charge au sol : 3 tonnes / m²
- Hauteur libre : 7 mètres
- Chauffage par aérothermes électriques
- Accueil
- Bureaux cloisonnés
- Faux plafonds
- Moquette
- Pré-câblage informatique et téléphonique
- Sanitaires privatifs
- Surface RDC : 653 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Bus : 217
RER Vitry-sur-Seine (C) à 5 minutes
Autoroute Autoroute A86
Tramway Tramway : Tzen5 Bibliothèque François Mitterant -> Choisy-le-Roi
Quartier : 1CS / TMN 1è cour. Sud Est
Qui sommes-nous ?
EVOLIS 1ère COURONNE SUD
Choisissez la bonne stratégie immobilière !99 avenue Aristide Briand - 92120 MONTROUGE - France
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L'agence EVOLIS de Montrouge s'est enracinée dans la 1ère couronne Sud de l'Île-de-France depuis 2015, offrant une expertise locale inégalée. Notre équipe, composée de 7 consultants dynamiques spécialisés dans leurs micro-secteurs respectifs, est prête à vous accompagner.
Nous intervenons dans les communes du Sud parisien, mettant en avant notre professionnalisme reconnu au fil des années et nos références prestigieuses en location et vente de bureaux ainsi que de locaux d'activités. L'agence EVOLIS de Montrouge se positionne comme un interlocuteur incontournable en Conseil Immobilier.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations approfondies.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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