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Bâtiment indépendant à proximité du métro 4 ! -

Photos
1 / 30
31 AVENUE LEON GAMBETTA | 92120 | Montrouge | Hauts-de-Seine | France
Surface Loyer
367 m² 253 €/m²/an
92 851 €/an | 7 737 €/mois
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A louer - Bureaux

EVOLIS vous propose à la location en plein coeur du centre ville de Montrouge, proche commerces, en BAIL DEROGATOIRE DE 36 MOIS un bâtiment semi-indépendant de bureaux.

Magnifique immeuble atypique en pierres de tailles, en excellent état et climatisé , à moins de 7 minutes à pied du métro ligne 4, station "Mairie de Montrouge".
La surface de près de 367 m² est répartie sur 2 bâtiments reliés entre eux par une terrasse/passerelle de 10 m² accessible et privative.

Mise à jour : 09/03/2023
Disponibilité : 30/11/2022
Référence Cession+ : AA023275
Référence Professionnel : 1114043-0L

Surface

Surface totale : 367 m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
SS Bureaux 72 30 novembre 2022 253,41 m²/an HT HC 19,34 m²/an HT 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 67 30 novembre 2022 253,41 m²/an HT HC 19,34 m²/an HT 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
1 Bureaux 185 30 novembre 2022 253,41 m²/an HT HC 19,34 m²/an HT 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
2 Bureaux 43 30 novembre 2022 253,41 m²/an HT HC 19,34 m²/an HT 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 367 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 253 €/m²/an, soit 92 851 €/an, soit 7 737 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 19.34€/m2
Charge maxi : 19.34€/m2
Taxe foncière : 5020€/HT / AN A la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Bâtiment indépendant
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Equipé de VMC
  • Immeuble indépendant et atypique
  • Contrôle d'accès extérieur et intérieur
  • Câblage informatique via plinthes périphériques
  • Climatisation double flux
  • Cloisons fixes et amovibles
  • Aménagements intérieurs : selon les étages :
  • RDC : Accueil et grande salle de réunion ou grand bureau
  • 1er étage : bureaux cloisonnés, salle de réunion et kitchenette
  • 2ème étage sous poutres : Open space
  • Cloisons fixes
  • Sous - sol : 2 salles de réunions, espaces de rangement.
  • Sanitaire à chaque étage
  • Espace extérieur à usage non exclusif.
  • Immeuble indépendant
  • Surface RDC : 67 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Bus: 12/126/188/197/323 RER RER B "Laplace" Metro "Mairie de Montrouge" (4) Autoroute Boulevard Périphérique "Porte d'Orléans" N20,A6
Quartier : 1CS / TMN 1è cour. Sud Ouest
Qui sommes-nous ?
EVOLIS 1ère COURONNE SUD

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99 avenue Aristide Briand - 92120 MONTROUGE - France
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L'agence EVOLIS de Montrouge s'est enracinée dans la 1ère couronne Sud de l'Île-de-France depuis 2015, offrant une expertise locale inégalée. Notre équipe, composée de 7 consultants dynamiques spécialisés dans leurs micro-secteurs respectifs, est prête à vous accompagner.

Nous intervenons dans les communes du Sud parisien, mettant en avant notre professionnalisme reconnu au fil des années et nos références prestigieuses en location et vente de bureaux ainsi que de locaux d'activités. L'agence EVOLIS de Montrouge se positionne comme un interlocuteur incontournable en Conseil Immobilier.

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations approfondies.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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