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Surface d'activité avec quai de déchargement -
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13 RUE DES CEVENNES |
94150 | Rungis |
Val-de-Marne
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 3 518 m², divisible à partir de 656 m² | 159 €/m²/an A partir de 559 362 €/an | 46 613 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
Situé au croisement de l'A6 et de l'A86, ces locaux conviendront à vos nombres usages.
Dans le parc d'activité phare de Rungis, Immprove vous propose des locaux d'activité avec 2 porte sectionnelles de plein pied, une air de manoeuvre.
Lumineux, grâce à ces fenêtres en façade, spacieux avec une belle hauteur sous plafond supérieur à 4 mètres, ces locaux plairont à coup sûr à vos salariés.
Plonger dans l'environnement du parc ICADE, vous aurez accès à de multiples services : restaurants, crèches, super marché, parcours sportif, parking ...
En somme vous avez environ 3 500m² d'activité divisible à partir de 600m² à louer !
Mise à jour : 17/08/2023
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA023256
Référence Professionnel : 1105351-0L
Construction
Nom de l'immeuble : DOHA
Surface
Surface totale : 3 518
m²
Divisible à partir de : 656
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 333 | 160 m²/an HT HC | 30 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| RDC | Activités | 1 572 | 160 m²/an HT HC | 30 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total Cellule RDC BAS | RDC BAS | Activités | 1 905 | Immédiate | 160 m²/an HT HC | 30 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | RDC BAS | ||||||
| RDCH | Activités | 656,65 | 160 m²/an HT HC | 30 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total Cellule LOT 518-725 | LOT 518-725 | Activités | 656,65 | Immédiate | 160 m²/an HT HC | 30 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | LOT 518-725 | ||||||
| RDCH | Activités | 957 | Après travaux | 160 m²/an HT HC | 30 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 3 518,65 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 159 €/m²/an, soit 559 362 €/an, soit 46 613 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 30€/m2
Charge maxi : 30€/m2
Taxe foncière : 12€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Taxe sur le stockage : 1,36 euros
. Les charges comprennent l'eau et le chauffage
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 30€/m2
Charge maxi : 30€/m2
Taxe foncière : 12€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Taxe sur le stockage : 1,36 euros
. Les charges comprennent l'eau et le chauffage
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Services : restaurants collectifs et traditionnels, crèches, fitness, gestion sur site, sécurité 24h/24,
- Poste, santé, DAB, location auto, centres d'affaires etc.
- Etat des locaux : Etat d'usage
- Activités :
- Accès par quai
- 1 porte sectionnelle
- 1 monte charge
- Hauteur sous Porte : 5 m
- Bureaux :
- Bureaux cloisonnés ou open space selon les lots
- Chauffage collectif gaz par radiateurs
- Sanitaires privatifs.
- Surface RDC : 1613,65 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus RUNGIS - LA FRATERNELLE RER (131)
Tram LA FRATERNELLE (T7)
RER Rungis la Fraternelle (C)
RER RER B / TGV Massy-Palaiseau à 10 mn via RER
Autoroute A6, A106, A86, N7, à 10 mn de Paris Porte d'Orléans
Autolib' Station Autolib'
Aéroport Aéroport d'Orly via T7 ou navette
Quartier : 1CS / TMN 1è cour. Sud Est
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE 1ère COURONNE SUD
Choisissez la bonne stratégie immobilière !99 avenue Aristide Briand - 92120 MONTROUGE - France
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L'agence IMMPROVE (ex-EVOLIS) de Montrouge s'est enracinée dans la 1ère couronne Sud de l'Île-de-France depuis 2015, offrant une expertise locale inégalée. Notre équipe, composée de 7 consultants dynamiques spécialisés dans leurs micro-secteurs respectifs, est prête à vous accompagner.
Nous intervenons dans les communes du Sud parisien, mettant en avant notre professionnalisme reconnu au fil des années et nos références prestigieuses en location et vente de bureaux ainsi que de locaux d'activités. L'agence IMMPROVE de Montrouge se positionne comme un interlocuteur incontournable en Conseil Immobilier.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations approfondies.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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