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BUREAUX ERPable et PMR AUX PIEDS DU RER B -
157 RUE DES BLAINS |
92220 | Bagneux |
Hauts-de-Seine
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 850 m², divisible à partir de 150 m² | 180 €/m²/an A partir de 153 000 €/an | 12 750 €/mois |
A louer - Bureaux
EVOLIS, vous propose dans un immeuble de bureaux situé au pied du RER B « Bagneux » et à 5 min du périphérique « Porte d'Orléans » des surfaces de bureaux : 250 m², 350 m² avec une terrasse privative de 80m² dans un immeuble avec ascenseur PMR et ERPable.
Le bâtiment idéalement situé comprend également des places de parkings et un local d'archives.
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter.
Mise à jour : 09/02/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA023248
Référence Professionnel : 1100132-0L
Surface
Surface totale : 850
m²
Divisible à partir de : 150
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Bâtiment A (Gauche) | Bureaux | 250 | Immédiate | 180 m²/an HT HC | 31 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||
| 4 | Bâtiment A (Gauche) | Bureaux | 250 | Immédiate | 180 m²/an HT HC | 31 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||
| 4 | Bâtiment B | Bureaux | 200 | Immédiate | 180 m²/an HT HC | 31 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||
| 4 | Bâtiment B | Bureaux | 150 | Immédiate | 180 m²/an HT HC | 31 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||
| Total | 850 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 180 €/m²/an, soit 153 000 €/an, soit 12 750 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter
Charge mini : 31€/m2
Charge maxi : 31€/m2
Taxe foncière : 28€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Parkings simples en sous-sol : 125 euros/u/an HT
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter
Charge mini : 31€/m2
Charge maxi : 31€/m2
Taxe foncière : 28€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Parkings simples en sous-sol : 125 euros/u/an HT
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble moderne
- Accès véhicules légers
- Parties communes de bon standing
- Ascenseur PMR
- Gardien
- Digicode
- Interphone
- Accès sécurisé par badge
- Sas d'entrée
- Fibre optique
- Salle de réunion partagée
- Bon état
- Bureaux cloisonnés
- Sanitaires privatifs
- Locaux lumineux
- Terrasse privative
- Archives
- Prises RJ45
- Possibilité de normes E.R.P.
- Terrasse privative de 80 m² pour le 90 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Métro Métro: Métro ligne 4 "Lucie Aubrac"
Bus Bus: Lignes 188 ; 388 ; 391
RER Gare SNCF: RER B "Bagneux"
Autoroute Boulevard Périphérique: Porte d'Orléans
Autoroute Autoroute: A6 ; Nationale 20
Quartier : 1CS / TMN 1è cour. Sud Ouest
Qui sommes-nous ?
EVOLIS 1ère COURONNE SUD
Choisissez la bonne stratégie immobilière !99 avenue Aristide Briand - 92120 MONTROUGE - France
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L'agence EVOLIS de Montrouge s'est enracinée dans la 1ère couronne Sud de l'Île-de-France depuis 2015, offrant une expertise locale inégalée. Notre équipe, composée de 7 consultants dynamiques spécialisés dans leurs micro-secteurs respectifs, est prête à vous accompagner.
Nous intervenons dans les communes du Sud parisien, mettant en avant notre professionnalisme reconnu au fil des années et nos références prestigieuses en location et vente de bureaux ainsi que de locaux d'activités. L'agence EVOLIS de Montrouge se positionne comme un interlocuteur incontournable en Conseil Immobilier.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations approfondies.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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