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Immeuble indépendant, très bonne visibilité -
533 AVENUE DU GENERAL DE GAULLE |
92140 | Clamart |
Hauts-de-Seine
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 1 143 m², divisible à partir de 46 m² | 165 €/m²/an A partir de 188 595 €/an | 15 716 €/mois |
A louer - Bureaux
EVOLIS vous propose à Clamart, à la limité du rond point du petit clamart, au pied du tramway 6, dans un immeuble indépendant entièrement rénové et de bon standing, des surfaces de bureaux et des locaux d'activité légères en rez de chaussée.
L'immeuble est situé en bordure de l'A86, possède de nombreux emplacements de parkings en sous sols et une visibilité excellente.
Le site offre des prestations de qualité et dispose de portes sectionnelles de livraison permettant l'utilisation du RDC en locaux d'activité.
Mise à jour : 11/01/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA023222
Référence Professionnel : 1083365-0L
Construction
Nom de l'immeuble : CLAMART ONE
Surface
Surface totale : 1 143
m²
Divisible à partir de : 46
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 603 | Immédiate | 165 m²/an HT HC | 10,37 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 1 | Bureaux | 494 | Immédiate | 165 m²/an HT HC | 10,37 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 2 | 1 | Bureaux | 46,23 | Immédiate | 165 m²/an HT HC | 10,37 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 1 | ||||||
| Total | 1 143,23 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 165 €/m²/an, soit 188 595 €/an, soit 15 716 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC
Charge mini : 10.37€/m2
Charge maxi : 10.37€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC
Charge mini : 10.37€/m2
Charge maxi : 10.37€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble récent
- Façade mur rideau
- Accès véhicules légers
- Accès PMR
- Accès privatif sur rue
- Double accès
- Aire de manoeuvre
- Aire de chargement
- Portail d'accès
- Parties communes de bon standing
- Ascenseur desservant directement les locaux
- Ascenseur PMR
- Monte-charge
- Digicode
- Interphone
- Site clos
- Accès sécurisé par badge
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Belle hauteur sous plafond
- Locaux lumineux
- Faux plafonds
- Parquet
- Cloisonnement amovible
- Plinthes périphériques
- Prises RJ45
- Alarme
- Locaux E.R.Péable
- Climatisation réversible
- Charge au sol : 3 tonnes / m²
- Porte sectionnelle de plain-pied : Dimensions porte : 3 (H) x4 (L) m
- Local technique
- Sanitaires privatifs
- Immeuble indépendant
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus ROND-POINT DU PETIT CLAMART - RD 906 (190), ROND-POINT DU PETIT CLAMART (179, 279, 379), GAITE (579)
Tram GEORGES MILLANDY (T6)
Autoroute A86
Quartier : 1CS / TMN 1è cour. Sud Ouest
Qui sommes-nous ?
EVOLIS 1ère COURONNE SUD
Choisissez la bonne stratégie immobilière !99 avenue Aristide Briand - 92120 MONTROUGE - France
Voir toutes les annonces de EVOLIS 1ère COURONNE SUD
L'agence EVOLIS de Montrouge s'est enracinée dans la 1ère couronne Sud de l'Île-de-France depuis 2015, offrant une expertise locale inégalée. Notre équipe, composée de 7 consultants dynamiques spécialisés dans leurs micro-secteurs respectifs, est prête à vous accompagner.
Nous intervenons dans les communes du Sud parisien, mettant en avant notre professionnalisme reconnu au fil des années et nos références prestigieuses en location et vente de bureaux ainsi que de locaux d'activités. L'agence EVOLIS de Montrouge se positionne comme un interlocuteur incontournable en Conseil Immobilier.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations approfondies.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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