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Bâtiment indépendant à louer -
45 RUE VICTOR RUIZ |
94400 | Vitry-sur-Seine |
Val-de-Marne
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 1 432 m² | 69 €/m²/an 98 808 €/an | 8 234 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
Proche de Paris (4 km).
Accès par RER C Les Ardoines (à 3 mn) et A86 - RN7, dans une zone en pleine restructuration du Grand Paris, EVOLIS vous propose ce bâtiment indépendant mixte avec plusieurs surfaces de stockage avec des bureaux d'accompagnements.
Aire de manoeuvre et stockage à l'extérieur possédant deux entrées séparées donnant sur une rue calme à sens unique.
Mise à jour : 14/08/2023
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA023218
Référence Professionnel : 1082426-0L
Surface
Surface totale : 1 432
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| SS | 1 | Entrepôts | 590 | Immédiate | 70 m²/an HT HC | 1 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Trimestriel d'avance | |||||||
| RDC | 1 | Entrepôts | 407 | Immédiate | 70 m²/an HT HC | 1 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Trimestriel d'avance | |||||||
| RDC | 1 | Bureaux | 210 | Immédiate | 75 m²/an HT HC | 1 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Trimestriel d'avance | |||||||
| RDC | 1 | Entrepôts | 181 | Immédiate | 70 m²/an HT HC | 1 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Trimestriel d'avance | |||||||
| 1 | 1 | Bureaux | 44 | Immédiate | 75 m²/an HT HC | 1 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Trimestriel d'avance | |||||||
| 1 | Parkings | - | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total | 1 432 m² | |||||||||||||||||
10 |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : 69 €/m²/an, soit 98 808 €/an, soit 8 234 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 1€/m2
Charge maxi : 1€/m2
Taxe foncière : 12000€//an HT A la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 1€/m2
Charge maxi : 1€/m2
Taxe foncière : 12000€//an HT A la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- Bâtiment indépendant
- Immeuble mixte
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Accès PMR
- Accès privatif sur rue
- Double accès
- Aire de manoeuvre
- Aire de chargement
- Portail d'accès
- Site clos
- Chauffage immeuble fuel
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Charge au sol : 1 tonne /m²
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 798 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A4, A86
Route Bd Périphérique
RER LES ARDOINES
Bus 182
Quartier : 1CS / TMN 1è cour. Sud Est
Qui sommes-nous ?
EVOLIS 1ère COURONNE SUD
Choisissez la bonne stratégie immobilière !99 avenue Aristide Briand - 92120 MONTROUGE - France
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L'agence EVOLIS de Montrouge s'est enracinée dans la 1ère couronne Sud de l'Île-de-France depuis 2015, offrant une expertise locale inégalée. Notre équipe, composée de 7 consultants dynamiques spécialisés dans leurs micro-secteurs respectifs, est prête à vous accompagner.
Nous intervenons dans les communes du Sud parisien, mettant en avant notre professionnalisme reconnu au fil des années et nos références prestigieuses en location et vente de bureaux ainsi que de locaux d'activités. L'agence EVOLIS de Montrouge se positionne comme un interlocuteur incontournable en Conseil Immobilier.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations approfondies.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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