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A LOUER DANS LOCAUX D'ACTIVITES NEUFS -

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AVENUE EDOUARD HERRIOT | 94260 | Fresnes | Val-de-Marne | France
Surface Loyer
5 564 m², divisible à partir de 240 m² 165 €/m²/an
A partir de 918 060 €/an | 76 505 €/mois
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A louer - Entrepôts / Activités

9 764 m2 de locaux d'activité neufs, fonctionnels et évolutifs

Au pied du TVM et de la zone commerçante de la Cerisaie, proche du RER B, EVOLIS, vous propose des cellules d'activité neuves !!

Vous recherchez à vous installer dans un environnement dynamique, ce parc d'activité est fait pour vous.
Entre 200 et plus de 3000m² d'activité à louer.

Avec une certification Breeam et Biodiversity, le parc est autant agréable à vivre qu'à y travailler.

Plus besoin de faire l'impasse sur la qualité de vie, vos commerces de bouche sont à moins d'une minutes à pied

Mise à jour : 11/10/2024

Disponibilité : 1er février 2024
Référence Cession+ : AA023211
Référence Professionnel : 1081618-0L

Surface

Surface totale : 5 564 m²
Divisible à partir de : 240 m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Activités 175 1er février 2024 165 A la charge du preneur. T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
1 Activités 167 1er février 2024 165 A la charge du preneur. T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Parkings - 1er février 2024 A la charge du preneur. T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule C2 C2 Activités 342 1er février 2024 165 m²/an HT HC A la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance C2
RDC Activités 174 1er février 2024 165 A la charge du preneur. T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
1 Activités 167 1er février 2024 165 A la charge du preneur. T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Parkings - 1er février 2024 A la charge du preneur. T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule C3 C3 Activités 341 1er février 2024 165 m²/an HT HC A la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance C3
RDC Activités 174 1er février 2024 165 A la charge du preneur. T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
1 Activités 167 1er février 2024 165 A la charge du preneur. T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Parkings - 1er février 2024 A la charge du preneur. T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule C4 C4 Activités 341 1er février 2024 165 m²/an HT HC A la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance C4
RDC Activités 174 1er février 2024 165 A la charge du preneur. T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
1 Activités 167 1er février 2024 165 A la charge du preneur. T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Parkings - 1er février 2024 A la charge du preneur. T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule C5 C5 Activités 341 1er février 2024 165 m²/an HT HC A la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance C5
RDC Activités 174 1er février 2024 165 A la charge du preneur. T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
1 Activités 167 1er février 2024 165 A la charge du preneur. T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Parkings - 1er février 2024 A la charge du preneur. T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule C6 C6 Activités 341 1er février 2024 165 m²/an HT HC A la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance C6
RDC Activités 174 1er février 2024 165 A la charge du preneur. T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
1 Activités 167 1er février 2024 165 A la charge du preneur. T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Parkings - 1er février 2024 A la charge du preneur. T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule C8 C8 Activités 341 1er février 2024 165 m²/an HT HC A la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance C8
RDC Activités 174 1er février 2024 170 A la charge du preneur. T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
1 Activités 167 1er février 2024 170 A la charge du preneur. T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Parkings - 1er février 2024 A la charge du preneur. T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule C9 C9 Activités 341 1er février 2024 165 m²/an HT HC A la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance C9
RDC Activités 165 1er février 2024 165 A la charge du preneur. T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
1 Activités 167 1er février 2024 165 A la charge du preneur. T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Parkings - 1er février 2024 A la charge du preneur. T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule C7 C7 Activités 332 1er février 2024 165 m²/an HT HC A la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance C7
RDC Activités 153 1er février 2024 165 A la charge du preneur. T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
1 Activités 145 1er février 2024 165 A la charge du preneur. T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Parkings - 1er février 2024 A la charge du preneur. T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule C1 C1 Activités 298 1er février 2024 165 m²/an HT HC A la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance C1
RDC Activités 153 1er février 2024 165 A la charge du preneur. T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
1 Activités 145 1er février 2024 165 A la charge du preneur. T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Parkings - 1er février 2024 A la charge du preneur. T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule C10 C10 Activités 298 1er février 2024 165 m²/an HT HC A la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance C10
RDC Activités 131 1er février 2024 170 A la charge du preneur. T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
1 Activités 125 1er février 2024 170 A la charge du preneur. T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Parkings - 1er février 2024 A la charge du preneur. T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule B5 B5 Activités 256 1er février 2024 170 m²/an HT HC A la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance B5
RDC Activités 131 1er février 2024 170 A la charge du preneur. T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
1 Activités 125 1er février 2024 170 A la charge du preneur. T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Parkings - 1er février 2024 A la charge du preneur. T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule B6 B6 Activités 256 1er février 2024 170 m²/an HT HC A la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance B6
RDC Activités 131 1er février 2024 170 A la charge du preneur. T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
1 Activités 125 1er février 2024 170 A la charge du preneur. T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Parkings - 1er février 2024 A la charge du preneur. T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule B8 B8 Activités 256 1er février 2024 170 m²/an HT HC A la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance B8
RDC Activités 131 1er février 2024 170 A la charge du preneur. T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
1 Activités 124 1er février 2024 170 A la charge du preneur. T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Parkings - 1er février 2024 A la charge du preneur. T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule B7 B7 Activités 255 1er février 2024 170 m²/an HT HC A la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance B7
RDC Activités 131 1er février 2024 170 A la charge du preneur. T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
1 Activités 121 1er février 2024 170 A la charge du preneur. T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Parkings - 1er février 2024 A la charge du preneur. T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule B4 B4 Activités 252 1er février 2024 170 m²/an HT HC A la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance B4
RDC Activités 125 1er février 2024 170 A la charge du preneur. T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
1 Activités 121 1er février 2024 170 A la charge du preneur. T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Parkings - 1er février 2024 A la charge du preneur. T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule B2 B2 Activités 246 1er février 2024 170 m²/an HT HC A la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance B2
RDC Activités 125 1er février 2024 170 A la charge du preneur. T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
1 Activités 121 1er février 2024 170 A la charge du preneur. T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Parkings - 1er février 2024 A la charge du preneur. T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule B3 B3 Activités 246 1er février 2024 170 m²/an HT HC A la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance B3
RDC Activités 123 1er février 2024 170 A la charge du preneur. T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
1 Activités 118 1er février 2024 170 A la charge du preneur. T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Parkings - 1er février 2024 A la charge du preneur. T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule B9 B9 Activités 241 1er février 2024 170 m²/an HT HC A la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance B9
RDC Activités 122 1er février 2024 170 A la charge du preneur. T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
1 Activités 118 1er février 2024 170 A la charge du preneur. T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Parkings - 1er février 2024 A la charge du preneur. T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule B1 B1 Activités 240 1er février 2024 170 m²/an HT HC A la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance B1
Total 5 564 m²

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Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 165 €/m²/an, soit 918 060 €/an, soit 76 505 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : A la charge du preneur.
Loyer : Bail Commercial

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Ensemble immobilier mixte
  • Site clos et sécurisé
  • Accès par un portail coulissant motorisé réglé sur horloge
  • Système d'interphone et commande du portail actionnable par téléphone depuis chaque lot
  • Voirie lourde pour les aires de manoeuvre et de circulation
  • Voirie légère pour les emplacements de stationnement
  • Circulation piétonne en béton désactivé
  • Réalisation d'espaces verts de qualité
  • Plantations d'espèces indigènes variées
  • Espace ouvert
  • Faux plafonds
  • Moquette
  • Pré-câblage informatique et téléphonique
  • Chauffage par aérotherme gaz
  • Chauffage électrique BUREAUX
  • Charge au sol : 3 tonnes / m²
  • Hauteur libre : 4,5 m
  • Porte sectionnelle de 4x4.5m
  • Tarif jaune ACTIVITE
  • Certification BREEAM + BIODVERSITY
  • Immeuble indépendant
  • Surface RDC : 2840 m²
  • Hautlibre minss poutre : 4,5 m
  • Hautlibre maxss poutre : 4,5 m
  • Accès bâtiment : Gros Porteurs
  • Nbr de portes plain pied : 1
  • Ossature : Métallique
  • Murs périmétriques : Parpaing
  • Couverture : Bac acier

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A86, A6 RER B Croix de Berny, C Chemin d'Antony Bus ALBERT ROPER (396), MONTJEAN (V2), CLOS LA GARENNE (V4)
Quartier : 1CS / TMN 1è cour. Sud Est
Qui sommes-nous ?

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