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A louer Bureaux Gentilly
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Adresse sur demande |
94250 | Gentilly |
Val-de-Marne
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 1 251 m², divisible à partir de 601 m² | 219 €/m²/an A partir de 273 969 €/an | 22 830 €/mois |
A louer - Bureaux
Au pied du RER B de Gentilly et aux portes de Paris, EVOLIS vous propose à la location des bureaux rénovés d'une surface totale de 949 m² au 2ème et dernier étage, divisibles en deux lots, un de 317 m² et un autre de 632 m².
37 parkings en sous sol complètent ce bien situé au sein d'un immeuble moderne bien entretenu.
Cour collective.
Jardin collectif.
Mise à jour : 24/10/2022
Disponibilité : Selon les lots - nous consulter
Référence Cession+ : AA023208
Référence Professionnel : 1081291-0L
Surface
Surface totale : 1 251
m²
Divisible à partir de : 601
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 601,18 | 3ème trimestre 2022 | 220 m²/an HT HC | 63,21 m²/an HT | Preneur 8.5% HT du loyer annuel HT HC / Mandant 20% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 2 | Bureaux | 650,54 | Immédiate | 220 m²/an HT HC | 56,37 m²/an HT | Preneur 8.5% HT du loyer annuel HT HC / Mandant 20% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| SS | Parkings | - | Immédiate | 700 U/an HT HC | 56,4 U/an HT | Preneur 8.5% HT du loyer annuel HT HC / Mandant 20% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 1 251,72 m² | |||||||||||||||||
37 |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 219 €/m²/an, soit 273 969 €/an, soit 22 830 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : Preneur 8.5% HT du loyer annuel HT HC / Mandant 20% HT du loyer annuel HT HC
Charge mini : 56.37€/m2
Charge maxi : 63.21€/m2
Taxe foncière : 54€//m²/ an HT A la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
- Honoraires de gestion technique et administrative : 3,03% par an (assiette de calcul : loyer
+ charges et impôts TTC), plafonnés à 3,63% par an.
- Frais de rédaction d'actes en sus à la charge du preneur : 0,25 % HT du loyer annuel HT par
année de bail soit 2.25 % pour un bail de 9 ans - les frais de rédaction d'actes ne pourront
être inférieurs à 1 000 euros/HT
Honoraires location : Preneur 8.5% HT du loyer annuel HT HC / Mandant 20% HT du loyer annuel HT HC
Charge mini : 56.37€/m2
Charge maxi : 63.21€/m2
Taxe foncière : 54€//m²/ an HT A la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
- Honoraires de gestion technique et administrative : 3,03% par an (assiette de calcul : loyer
+ charges et impôts TTC), plafonnés à 3,63% par an.
- Frais de rédaction d'actes en sus à la charge du preneur : 0,25 % HT du loyer annuel HT par
année de bail soit 2.25 % pour un bail de 9 ans - les frais de rédaction d'actes ne pourront
être inférieurs à 1 000 euros/HT
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble moderne
- Façade en pierre agrafées
- Accès véhicules légers
- Accès PMR
- Double accès
- Portail d'accès
- Parties communes de bon standing
- Ascenseur PMR
- Contrôle d'accès
- PC sécurité
- Digicode
- Interphone
- Site clos
- Sas d'entrée
- Chauffage immeuble gaz
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Jardin paysager
- Cour
- Rénové et climatisé
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Sanitaires privatifs
- Belle hauteur sous plafond
- Locaux traversants
- Locaux lumineux
- Décloisonnement possible
- Grande terrasse privative
- Faux plafonds
- Moquette
- Cloisonnement amovible
- Câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Possibilité de normes E.R.P.
- Electricité et taxe sur les ordures ménagères comprises dans les charges
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus RUE D'ARCUEIL (57), BENOIT MALON (V3 / V5), GENTILLY RER - PLATEAU (V7)
RER Gentilly (B)
Tram T3A
Metro Extension ligne 14 Kremlin Bicêtre Hôpital
Route Boulevard Périphérique: Porte de Gentilly
Route Nationale 20
Autoroute A10 / A6 / A86
SNCF Gare Montparnasse
Qui sommes-nous ?
EVOLIS 1ère COURONNE SUD
Choisissez la bonne stratégie immobilière !99 avenue Aristide Briand - 92120 MONTROUGE - France
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L'agence EVOLIS de Montrouge s'est enracinée dans la 1ère couronne Sud de l'Île-de-France depuis 2015, offrant une expertise locale inégalée. Notre équipe, composée de 7 consultants dynamiques spécialisés dans leurs micro-secteurs respectifs, est prête à vous accompagner.
Nous intervenons dans les communes du Sud parisien, mettant en avant notre professionnalisme reconnu au fil des années et nos références prestigieuses en location et vente de bureaux ainsi que de locaux d'activités. L'agence EVOLIS de Montrouge se positionne comme un interlocuteur incontournable en Conseil Immobilier.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations approfondies.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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