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BUREAUX CLOISONNES ET CLIMATISES AU PIED DU METRO -
38-40 RUE GABRIEL CRIE |
92240 | Malakoff |
Hauts-de-Seine
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 950 m² | 195 €/m²/an 185 250 €/an | 15 437 €/mois |
A louer - Bureaux
EVOLIS vous propose dans le centre ville de Malakoff, au pied de l'hôtel de ville et de sa place du marché, et de ses nombreux commerces, dans un immeuble de bureaux de standing avec hôtesse d'accueil, un plateau de bureaux d'un seul tenant d'une superficie locative de 950 m², avec double entrée, à louer.
Situé à moins de 5 minutes à pied du métro ligne 13 "Malakoff - plateau de Vanves", de Paris et de son périphérique, ce plateau traversant situé au 3ème étage de l'immeuble, est cloisonné, et climatisé.
Pour compléter ce bien vous pourrez bénéficier de 30 emplacements de parking sécurisé, en sous sol de l'immeuble.
Un parking public se trouve également au pied de l'immeuble.
E.R.P à étudier.
Mise à jour : 08/12/2023
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA023197
Référence Professionnel : 1078535-0L
Surface
Surface totale : 950
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Lot 56 | Bureaux | 950 | Immédiate | 195 m²/an HT HC | 55 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Lot 56 | ||||||
| 1SS | Parkings | - | Immédiate | 1 000 U/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 950 m² | |||||||||||||||||
30 en sous-sol |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : 195 €/m²/an, soit 185 250 €/an, soit 15 437 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 55€/m2
Charge maxi : 55€/m2
Taxe foncière : 35€/HT /m²/an A la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Les charges comprennent le chauffage
Assurance immeuble : 0,3 euros HT / m²/ an
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 55€/m2
Charge maxi : 55€/m2
Taxe foncière : 35€/HT /m²/an A la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Les charges comprennent le chauffage
Assurance immeuble : 0,3 euros HT / m²/ an
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble moderne
- Immeuble à usage de de bureaux en R + 5
- Façade murs rideaux
- Structure en béton, recouverte de briques en partie basse
- Hôtesse d'accueil disponible dans le hall de l'immeuble
- Emplacements de parking en sous-sol
- Faux plancher technique sur la moitié du plateau
- Climatisation réversible
- Ascenseurs
- Chauffage collectif au fuel
- Contrôle d'accès intérieur
- Câblage informatique catégorie 5 et baie de brassage
- Cloisonnement amovible de très bonne qualité
- Moquette
- Faux plafond
- Sanitaires PMR et privatifs
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Bus Ligne 191 -Arrêt «Victor Hugo» (à 3 mn à pied)
Aéroport Orly
Metro Métro Orly (à 20 mn en voiture)
Autoroute Boulevard Périphérique Porte de Brancion» (à 3 mn en voiture)
L'Hirondelle -Arrêt «Hôtel de Ville» (à 5 mn à pied)
Quartier : 1CS / TMN 1è cour. Sud Ouest
Qui sommes-nous ?
EVOLIS 1ère COURONNE SUD
Choisissez la bonne stratégie immobilière !99 avenue Aristide Briand - 92120 MONTROUGE - France
Voir toutes les annonces de EVOLIS 1ère COURONNE SUD
L'agence EVOLIS de Montrouge s'est enracinée dans la 1ère couronne Sud de l'Île-de-France depuis 2015, offrant une expertise locale inégalée. Notre équipe, composée de 7 consultants dynamiques spécialisés dans leurs micro-secteurs respectifs, est prête à vous accompagner.
Nous intervenons dans les communes du Sud parisien, mettant en avant notre professionnalisme reconnu au fil des années et nos références prestigieuses en location et vente de bureaux ainsi que de locaux d'activités. L'agence EVOLIS de Montrouge se positionne comme un interlocuteur incontournable en Conseil Immobilier.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations approfondies.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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