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A louer Local commercial Vincennes
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Adresse sur demande |
94300 | Vincennes |
Val-de-Marne
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 410 m² | 240 €/m²/an 98 400 €/an | 8 200 €/mois |
A louer - Locaux Commerciaux
Locaux commerciaux de 410m² avec vitrine sur rue proche du RER A Vincennes.
Surface de 390m² en rdc composé d'un premier espace d'environ 150m² sur rue et d'un deuxième espace de 180m² environ avec une HSP supérieure à 5 m.
Sous-sol accessible par escalier intérieur de 20m² avec eau et toilette.
Activité alimentaires interdites dans le règlement de copropriété.
Idéal lieu de destination.
Mise à jour : 27/09/2024
Disponibilité : Après accord
Référence Cession+ : AA022888
Référence Professionnel : 1135514-0L
Surface
Surface totale : 410
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| SS | Réserve | 20 | Après accord | 240 m²/an HT HC | 6 000 an HT HC | 30% HT du loyer annuel HT HC soit 33 000 euros HT à la charge du preneur | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Trimestriel | |||||||||
| RDC | Locaux Commerciaux | 390 | Après accord | 240 m²/an HT HC | 6 000 an HT HC | 30% HT du loyer annuel HT HC soit 33 000 euros HT à la charge du preneur | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Trimestriel | |||||||||
| Total | 410 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : 240 €/m²/an, soit 98 400 €/an, soit 8 200 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC soit 33 000 euros HT à la charge du preneur
Charge mini : 6000€/m2
Charge maxi : 6000€/m2
Taxe foncière : 2000€/an à la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. GAPD : 1 an de loyer
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC soit 33 000 euros HT à la charge du preneur
Charge mini : 6000€/m2
Charge maxi : 6000€/m2
Taxe foncière : 2000€/an à la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. GAPD : 1 an de loyer
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Accès sur rue
- Issue de secours à l'arrière
- Belle hauteur sous plafond à l'arrière
- Chauffage gaz
- Electricité Triphasé industriel
- Surface RDC : 390 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus RUE DE MONTREUIL (115), FRATERNITE (318, 56)
RER Vincennes (A, E)
Qui sommes-nous ?
EVOLIS PARIS
Choisissez la bonne stratégie immobilière !40 rue du Louvre - 75001 PARIS - France
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Notre agence parisienne, siège social d'EVOLIS, occupe une position centrale au cœur de la capitale, dans le quartier de la Bourse de Commerce. Forte d'une expérience de plus de 20 ans, elle excelle dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise grâce à ses différents pôles de compétence.
La structure de notre équipe à Paris se décline comme suit :
Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence » parisien, composé de consultants experts dans les secteurs intra-muros de Paris, dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à la disposition des enseignes, les guidant dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », offrant aux bailleurs et propriétaires une expertise pointue dans le pilotage de la commercialisation et la gestion des contrats et locataires de leurs biens.
Nous mettons en avant notre compétence et notre connaissance approfondie du marché pour assurer la satisfaction complète de nos clients.
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Notre Département « Commerce », à la disposition des enseignes, les guidant dans la définition et le choix de leurs implantations.
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Nous mettons en avant notre compétence et notre connaissance approfondie du marché pour assurer la satisfaction complète de nos clients.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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