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A louer Local commercial Fresnes
Adresse sur demande |
94260 | Fresnes |
Val-de-Marne
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 1 449 m², divisible à partir de 180 m² | 330 €/m²/an A partir de 478 170 €/an | 39 847 €/mois |
A louer - Locaux Commerciaux
Evolis vous propose en plein coeur du Parc de la Cerisaie sur Fresnes, un ensemble de locaux commerciaux divisibles à partir de 180 m².
Hauteur sous plafond de 6.5m , extraction possible sur certain lots de 180 m² ou 360 m².
Surface totale 1449m²
Les locaux seront livrés brut de béton fluide en attente au 4ième TRIM 2023.
Garantie à prévoir en fonction des dossiers.
Mise à jour : 18/04/2023
Disponibilité : 4ème trimestre 2023
Référence Cession+ : AA022745
Référence Professionnel : 1072933-0L
Surface
Surface totale : 1 449
m²
Divisible à partir de : 180
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 181,5 | 4ème trimestre 2023 | 330 m²/an HT HC | 12 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Trimestriel d'avance | A2 | ||||||||
| RDC | Locaux Commerciaux | 181,5 | 4ème trimestre 2023 | 330 m²/an HT HC | 12 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Trimestriel d'avance | A3 | ||||||||
| RDC | Locaux Commerciaux | 181,5 | 4ème trimestre 2023 | 330 m²/an HT HC | 12 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Trimestriel d'avance | A4 | ||||||||
| RDC | Locaux Commerciaux | 181,5 | 4ème trimestre 2023 | 330 m²/an HT HC | 12 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Trimestriel d'avance | A5 | ||||||||
| RDC | Locaux Commerciaux | 181,5 | 4ème trimestre 2023 | 330 m²/an HT HC | 12 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Trimestriel d'avance | A6 | ||||||||
| RDC | Restaurant | 181,5 | 4ème trimestre 2023 | 330 m²/an HT HC | 12 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Trimestriel d'avance | A7 | ||||||||
| RDC | Restaurant | 180 | 4ème trimestre 2023 | 330 m²/an HT HC | 12 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Trimestriel d'avance | A1 | ||||||||
| RDC | Restaurant | 180 | 4ème trimestre 2023 | 330 m²/an HT HC | 12 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Trimestriel d'avance | A8 | ||||||||
| Total | 1 449 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 330 €/m²/an, soit 478 170 €/an, soit 39 847 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 12€/m2
Charge maxi : 12€/m2
Taxe foncière : 13€/m²/an/ HT
. Type de bail : ECD
. Parkings ECD
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 12€/m2
Charge maxi : 12€/m2
Taxe foncière : 13€/m²/an/ HT
. Type de bail : ECD
. Parkings ECD
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Ensemble immobilier mixte
- Site clos et sécurisé
- Accès par un portail coulissant motorisé réglé sur horloge
- Système d'interphone et commande du portail actionnable par téléphone depuis chaque lot
- Voirie lourde pour les aires de manoeuvre et de circulation
- Voirie légère pour les emplacements de stationnement
- Circulation piétonne en béton désactivé
- Réalisation d'espaces verts de qualité
- Plantations d'espèces indigènes variées
- Restauration possible
- Espace ouvert
- Extraction Possible lot A1 A7 A8
- Locaux réunissable
- vitrine sur rue
- HSP 6.5M
- Charge au sol : 3 tonnes / m²
- Hauteur libre : 4,5 m
- Vitrine retardateur d'effraction
- livraison brute de béton fluide en attente
- accès autoroute rapide
- Electricité tarif bleu ou jaune
- Activités interdites : Activités de distribution et restauration rapide interdites
- Surface RDC : 1449 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A86, A6
RER B Croix de Berny, C Chemin d'Antony
Bus ALBERT ROPER (396), MONTJEAN (V2), CLOS LA GARENNE (V4)
Qui sommes-nous ?
EVOLIS PARIS
Choisissez la bonne stratégie immobilière !40 rue du Louvre - 75001 PARIS - France
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Notre agence parisienne, siège social d'EVOLIS, occupe une position centrale au cœur de la capitale, dans le quartier de la Bourse de Commerce. Forte d'une expérience de plus de 20 ans, elle excelle dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise grâce à ses différents pôles de compétence.
La structure de notre équipe à Paris se décline comme suit :
Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence » parisien, composé de consultants experts dans les secteurs intra-muros de Paris, dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à la disposition des enseignes, les guidant dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », offrant aux bailleurs et propriétaires une expertise pointue dans le pilotage de la commercialisation et la gestion des contrats et locataires de leurs biens.
Nous mettons en avant notre compétence et notre connaissance approfondie du marché pour assurer la satisfaction complète de nos clients.
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Notre Département « Commerce », à la disposition des enseignes, les guidant dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », offrant aux bailleurs et propriétaires une expertise pointue dans le pilotage de la commercialisation et la gestion des contrats et locataires de leurs biens.
Nous mettons en avant notre compétence et notre connaissance approfondie du marché pour assurer la satisfaction complète de nos clients.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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