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SURFACE MIXTE ACTIVITES ET BUREAUX

Photos
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Adresse sur demande | 94120 | Fontenay-sous-Bois | Val-de-Marne | France
Surface Loyer
1 845 m², divisible à partir de 129 m² 120 €/m²/an
A partir de 221 400 €/an | 18 450 €/mois
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A louer - Bureaux

Situé à Fontenay sous Bois dans une zone tertiaire, proche de Val de Fontenay, à proximité directe de l'Autoroute A86 et à 10 minutes à pied de la Gare de Val de Fontenay et des lignes RER A et RER E, EVOLIS vous propose à la location plusieurs surfaces de Bureaux ou Activités de 1845 m² divisibles à partir de 129 m².

Mise à jour : 22/12/2023
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA022616
Référence Professionnel : 1250803-0LB

Surface

Surface totale : 1 845 m²
Divisible à partir de : 129 m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Activités 473 Mai 2024 114,16 m²/an HT HC 48,35 m²/an HT 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Dérogatoire selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
1 Activités 405,2 Immédiate 143,92 m²/an HT HC 48,39 m²/an HT 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Dérogatoire selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
2 Activités 580 Immédiate 156,41 m²/an HT HC 52,61 m²/an HT 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Dérogatoire selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
2 Bureaux 257,32 Mai 2024 131,83 m²/an HT HC 48,4 m²/an HT 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Dérogatoire selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
2 Bureaux 129,59 Immédiate 120,37 m²/an HT HC 48,61 m²/an HT 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Dérogatoire selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Parkings - Immédiate 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 1 845,11 m²

10 extérieur

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 120 €/m²/an, soit 221 400 €/an, soit 18 450 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 48.4€/m2
Charge maxi : 48.61€/m2
Loyer : Bail Dérogatoire
Taxe foncière, Taxe bureaux, Quote part RIE : Inclus dans les charges

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Accès véhicules légers
  • Accès poids lourds
  • Accès privatif sur rue
  • Double accès
  • Ascenseur
  • Monte-charge
  • Système d'alarme
  • Site sécurisé 24h/24h
  • Interphone
  • Site clos
  • Climatisation réversible
  • Locaux aménagés en :
  • Espace ouvert
  • Bureaux cloisonnés
  • Salle de réunion
  • Faux plafonds
  • Moquette
  • Parquet
  • Sol PVC
  • Cloisonnement amovible
  • Plinthes périphériques
  • Câblage informatique et téléphonique
  • Prises RJ45
  • Hauteur libre : 4,5 m
  • Cuisine
  • Sanitaires privatifs
  • Surface RDC : 473 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Bus 116 - N71 RER RER A - RER E Autoroute Autoroute A86
Qui sommes-nous ?
EVOLIS NOISY-LE-GRAND

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MAILLE NORD II - 8 avenue Montaigne - 93160 NOISY-LE-GRAND - France
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Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence EVOLIS Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.

Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.

L'agence EVOLIS Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.

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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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