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LOCAUX RENOVES -
1 / 7
1 RUE D'AMSTERDAM - 2 BOULEVARD DES PAYS BAS |
91250 | Morsang-sur-Seine |
Essonne
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 1 229 m², divisible à partir de 227 m² | 114 €/m²/an A partir de 140 106 €/an | 11 675 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
Au sein d'un parc à usage d'activités et de bureaux, en bordure de la Francilienne et de l'Autoroute A5 avec une liaison par bus au RER D "Combs la Ville" à Tigery, EVOLIS vous propose 1 229 m² d'activités divisibles à partir de 227 m² à la location.
L'ensemble du site a bénéficié d'une rénovation en 2021.
Mise à jour : 13/10/2023
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA022491
Référence Professionnel : 1234285-0L
Construction
Nom de l'immeuble : ZA PARIS SUD II
Surface
Surface totale : 1 229
m²
Divisible à partir de : 227
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bât A | Activités | 227 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total Cellule Lot 2 | Bât A Lot 2 | Activités | 227 | 31 mars 2024 | 120 m²/an HT HC | 17,35 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Lot 2 | ||||||
| RDC | Bât B | Activités | 285 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| 1 | Bât B | Bureaux | 274 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule Lots 2-4 | Bât B Lots 2-4 | Activités | 559 | Immédiate | 115 m²/an HT HC | 17,35 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Lots 2-4 | ||||||
| RDC | Bât B | Activités | 223 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| 1 | Bât B | Bureaux | 220 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule Lots 1-3 | Bât B Lots 1-3 | Activités | 443 | Immédiate | 115 m²/an HT HC | 17,35 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Lots 1-3 | ||||||
| Bât B | Parkings | - | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total | 1 229 m² | |||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 114 €/m²/an, soit 140 106 €/an, soit 11 675 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 17.35€/m2
Charge maxi : 17.35€/m2
Taxe foncière : 17€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 17.35€/m2
Charge maxi : 17.35€/m2
Taxe foncière : 17€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Façade en bardage
- Accès poids lourds
- Site clos
- Chauffage par aérotherme gaz
- Charge au sol : 3 tonnes / m²
- Hauteur libre : 4 m
- 1 Quai
- Porte sectionnelle de plain-pied
- Bureaux ouverts
- Faux planchers techniques
- Faux plafonds
- Chauffage par convecteurs électriques dans les bureaux
- Revêtement de sol PVC
- Plinthes périphériques pour le câblage informatique
- Surface RDC : 735 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
RER Combs la Ville - Quincy (D)
Route N104
Route N6
Autoroute A5
Quartier : IDE / TMN Sénart
Qui sommes-nous ?
EVOLIS NOISY-LE-GRAND
Choisissez la bonne stratégie immobilière !MAILLE NORD II - 8 avenue Montaigne - 93160 NOISY-LE-GRAND - France
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Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence EVOLIS Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.
Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence EVOLIS Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence EVOLIS Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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