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A louer Bureaux Le Raincy
Adresse sur demande |
93340 | Le Raincy |
Seine-Saint-Denis
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 471 m², divisible à partir de 220 m² | 249 €/m²/an A partir de 117 279 €/an | 9 773 €/mois |
A louer - Bureaux
Bureaux dans le Quartier Mairie au Raincy
Situé au Raincy, à proximité de la mairie et des commerces, EVOLIS vous propose une opportunité unique : une surface de bureaux et de locaux commerciaux d'une superficie totale de 471 m², divisible à partir de 220 m², au sein d'un ensemble immobilier neuf.
Ces bureaux sont en parfait état et bénéficient d'une accessibilité optimale grâce à un ascenseur adapté aux Personnes à Mobilité Réduite (PMR).
De plus, ils sont baignés de lumière naturelle grâce à leur luminosité traversante, créant un environnement de travail agréable.
Les locaux commerciaux sont livrés brut, avec les fluides en attente, ce qui vous permet de les aménager selon vos besoins spécifiques.
Une opportunité rare dans ce secteur.
De plus, des places de parking en sous-sol sont également disponibles à la location, offrant une solution pratique pour le stationnement de vos employés et clients.
Mise à jour : 03/06/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA022484
Référence Professionnel : 1232978-0L
Surface
Surface totale : 471
m²
Divisible à partir de : 220
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 220 | Immédiate | 386,36 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| 1 | Bureaux | 251 | Immédiate | 250 m²/an HT HC | 25 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Parkings | - | Immédiate | 80 U/mois HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total | 471 m² | |||||||||||||||||
10 en sous-sol |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 249 €/m²/an, soit 117 279 €/an, soit 9 773 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 25€/m2
Charge maxi : 25€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 25€/m2
Charge maxi : 25€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble neuf
- Façade en pierre de taille
- Parties communes de qualité
- Ascenseur PMR
- Contrôle d'accès
- Site clos
- Accès sécurisé par badge et visiophone
- Sas d'entrée
- Fibre optique
- Locaux aménagés en :
- Espace ouvert
- Faux plafonds
- Plinthes périphériques pour le câblage informatique
- câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Chauffage au gaz
- Sanitaires privatifs
- Locaux commerciaux :
- Locaux brut, fluides en attente
- Surface RDC : 220 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
RER LE RAINCY (E)
Route N3
Autoroute A3
Autoroute A86
Tramway Tramway T4
Qui sommes-nous ?
EVOLIS NOISY-LE-GRAND
Choisissez la bonne stratégie immobilière !MAILLE NORD II - 8 avenue Montaigne - 93160 NOISY-LE-GRAND - France
Voir toutes les annonces de EVOLIS NOISY-LE-GRAND
Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence EVOLIS Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.
Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence EVOLIS Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence EVOLIS Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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