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A louer Bureaux Rosny-sous-Bois

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A louer Bureaux Rosny-sous-Bois

Adresse sur demande | 93110 | Rosny-sous-Bois | Seine-Saint-Denis | France

Surface	Loyer
11 349 m², divisible à partir de 23 m²	150 €/m²/an A partir de 1 702 350 €/an \| 141 862 €/mois

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A louer - Bureaux

Situé à proximité immédiate de la gare RER E "Station Bois Perrier", de la future Ligne 11 du Métro, et proche des accès autoroutiers A3 et A84, dans l'un des immeubles emblématiques de Rosny-sous-Bois, EVOLIS vous propose une occasion unique : environ 11 629 m² de bureaux, divisibles à partir de 81 m².

Cet ensemble immobilier offre un environnement de travail exceptionnel, avec des équipements de qualité tels qu'un PC sécurité, un service courrier et un régisseur technique sur place pour répondre à vos besoins professionnels.

Les locaux sont déjà aménagés et climatisés pour garantir un confort optimal à vos employés.

De nombreuses solutions de stationnement sont également disponibles sur cet ensemble immobilier, facilitant ainsi le stationnement pour votre personnel et vos visiteurs.

Pour de plus amples informations sur la location de ces bureaux, leurs caractéristiques spécifiques, ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter EVOLIS, l'agence immobilière spécialisée dans cette offre.
Notre équipe est là pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans la recherche de l'espace professionnel idéal

Mise à jour : 15/02/2024

Disponibilité : Immédiate

Référence Cession+ : AA022399

Référence Professionnel : 1129701-0L

Surface

Surface totale : 11 349 m²

Divisible à partir de : 23 m²

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
RDC	Bureaux	432,15	Immédiate	150 m²/an HT HC	83 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un montant forfaitaire minimum de 1000 euros HT pour les petites surfaces	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
R+11	Bureaux	242,41	Immédiate	150 m²/an HT HC	83 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un montant forfaitaire minimum de 1000 euros HT pour les petites surfaces	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	SR
R+5	Bureaux	201,94	Immédiate	150 m²/an HT HC	83 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un montant forfaitaire minimum de 1000 euros HT pour les petites surfaces	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	G
R+5	Bureaux	156,81	Immédiate	150 m²/an HT HC	83 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un montant forfaitaire minimum de 1000 euros HT pour les petites surfaces	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	L
R+5	Bureaux	147,54	Immédiate	150 m²/an HT HC	83 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un montant forfaitaire minimum de 1000 euros HT pour les petites surfaces	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	D
R+5	Bureaux	122,86	Immédiate	150 m²/an HT HC	83 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un montant forfaitaire minimum de 1000 euros HT pour les petites surfaces	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	E
R+5	Bureaux	111,71	Immédiate	150 m²/an HT HC	83 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un montant forfaitaire minimum de 1000 euros HT pour les petites surfaces	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	F
R+6	Bureaux	131,17	Immédiate	150 m²/an HT HC	83 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un montant forfaitaire minimum de 1000 euros HT pour les petites surfaces	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	R
R+7	Bureaux	25,82	Immédiate	150 m²/an HT HC	83 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un montant forfaitaire minimum de 1000 euros HT pour les petites surfaces	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	W1
R+8	Bureaux	158,89	Immédiate	150 m²/an HT HC	83 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un montant forfaitaire minimum de 1000 euros HT pour les petites surfaces	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	QP
R+8	Bureaux	106,8	Immédiate	150 m²/an HT HC	83 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un montant forfaitaire minimum de 1000 euros HT pour les petites surfaces	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	M
R+9	Bureaux	216	Immédiate	150 m²/an HT HC	83 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un montant forfaitaire minimum de 1000 euros HT pour les petites surfaces	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	ML
R+10	Bureaux	1 559,78	Immédiate	150 m²/an HT HC	83 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un montant forfaitaire minimum de 1000 euros HT pour les petites surfaces	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
R+12	Bureaux	226,61	Immédiate	150 m²/an HT HC	83 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un montant forfaitaire minimum de 1000 euros HT pour les petites surfaces	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	MNOP
R+12	Bureaux	178,83	Immédiate	150 m²/an HT HC	83 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un montant forfaitaire minimum de 1000 euros HT pour les petites surfaces	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	I
R+12	Bureaux	146,18	Immédiate	150 m²/an HT HC	83 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un montant forfaitaire minimum de 1000 euros HT pour les petites surfaces	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	A
R+12	Bureaux	23,34	Immédiate	150 m²/an HT HC	83 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un montant forfaitaire minimum de 1000 euros HT pour les petites surfaces	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	L
R+13	Bureaux	1 564,38	Immédiate	150 m²/an HT HC	83 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un montant forfaitaire minimum de 1000 euros HT pour les petites surfaces	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
R+14	Bureaux	297,11	Immédiate	150 m²/an HT HC	83 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un montant forfaitaire minimum de 1000 euros HT pour les petites surfaces	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	DE
R+14	Bureaux	222,05	Immédiate	150 m²/an HT HC	83 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un montant forfaitaire minimum de 1000 euros HT pour les petites surfaces	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	IJ
R+14	Bureaux	83,26	Immédiate	150 m²/an HT HC	83 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un montant forfaitaire minimum de 1000 euros HT pour les petites surfaces	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	F
R+1	Bureaux	295,84	Immédiate	150 m²/an HT HC	83 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un montant forfaitaire minimum de 1000 euros HT pour les petites surfaces	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	FGH
R+1	Bureaux	251	Immédiate	150 m²/an HT HC	83 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un montant forfaitaire minimum de 1000 euros HT pour les petites surfaces	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	JKL
R+1	Bureaux	211,13	Immédiate	150 m²/an HT HC	83 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un montant forfaitaire minimum de 1000 euros HT pour les petites surfaces	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	LK
R+1	Bureaux	202,52	Immédiate	150 m²/an HT HC	83 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un montant forfaitaire minimum de 1000 euros HT pour les petites surfaces	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	D
R+1	Bureaux	130,77	Immédiate	150 m²/an HT HC	83 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un montant forfaitaire minimum de 1000 euros HT pour les petites surfaces	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	E
R+1	Bureaux	122,51	Immédiate	150 m²/an HT HC	83 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un montant forfaitaire minimum de 1000 euros HT pour les petites surfaces	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	I
R+1	Bureaux	87,91	Immédiate	150 m²/an HT HC	83 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un montant forfaitaire minimum de 1000 euros HT pour les petites surfaces	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	C
R+2	Bureaux	504,78	Immédiate	150 m²/an HT HC	83 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un montant forfaitaire minimum de 1000 euros HT pour les petites surfaces	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	DEF
R+2	Bureaux	502,57	Immédiate	150 m²/an HT HC	83 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un montant forfaitaire minimum de 1000 euros HT pour les petites surfaces	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	ABC
R+2	Bureaux	247,93	Immédiate	150 m²/an HT HC	83 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un montant forfaitaire minimum de 1000 euros HT pour les petites surfaces	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	GHJ
R+3	Bureaux	225,27	Immédiate	150 m²/an HT HC	83 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un montant forfaitaire minimum de 1000 euros HT pour les petites surfaces	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	L
R+3	Bureaux	211,66	Immédiate	150 m²/an HT HC	83 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un montant forfaitaire minimum de 1000 euros HT pour les petites surfaces	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	O
R+3	Bureaux	203,77	Immédiate	150 m²/an HT HC	83 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un montant forfaitaire minimum de 1000 euros HT pour les petites surfaces	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	E
R+3	Bureaux	183,8	Immédiate	150 m²/an HT HC	83 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un montant forfaitaire minimum de 1000 euros HT pour les petites surfaces	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	MN
R+3	Bureaux	125,94	Immédiate	150 m²/an HT HC	83 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un montant forfaitaire minimum de 1000 euros HT pour les petites surfaces	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	ABC
R+3	Bureaux	95,15	Immédiate	150 m²/an HT HC	83 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un montant forfaitaire minimum de 1000 euros HT pour les petites surfaces	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	F
R+3	Bureaux	83,42	Immédiate	150 m²/an HT HC	83 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un montant forfaitaire minimum de 1000 euros HT pour les petites surfaces	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	D
R+3	Bureaux	41,16	Immédiate	150 m²/an HT HC	83 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un montant forfaitaire minimum de 1000 euros HT pour les petites surfaces	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	C
R+4	Bureaux	980,71	Immédiate	150 m²/an HT HC	83 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un montant forfaitaire minimum de 1000 euros HT pour les petites surfaces	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	AHGF
R+4	Bureaux	145,14	Immédiate	150 m²/an HT HC	83 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un montant forfaitaire minimum de 1000 euros HT pour les petites surfaces	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	E
R+4	Bureaux	140,74	Immédiate	150 m²/an HT HC	83 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un montant forfaitaire minimum de 1000 euros HT pour les petites surfaces	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	D
Total		11 349,36 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 150 €/m²/an, soit 1 702 350 €/an, soit 141 862 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un montant forfaitaire minimum de 1000 euros HT pour les petites surfaces
Charge mini : 83€/m2
Charge maxi : 83€/m2
Taxe foncière : 40€/HT/m²/An
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Loyer parkings en sous-sol: 500 euros HT-HC/U/An
. Taxe bureau comprise dans la Taxe foncière

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Façade mur rideau
Parties communes de qualité
Ascenseur
Contrôle d'accès
PC sécurité
Site sécurisé 24h/24h
Accès sécurisé par badge
Chauffage immeuble gaz
Locaux rénovés selon les lots
Faux plafonds
Moquette
Sol PVC
Cloisonnement amovible
Plinthes périphériques pour le câblage informatique

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

RER Rosny Bois Perrier (E) RER Rosny-sous-Bois (E) Route N186 Autoroute A3 Autoroute A86

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Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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