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A louer Bureaux Noisy-le-Grand
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Adresse sur demande |
93160 | Noisy-le-Grand |
Seine-Saint-Denis
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 1 594 m², divisible à partir de 374 m² | 110 €/m²/an A partir de 175 340 €/an | 14 611 €/mois |
A louer - Bureaux
Situés au pied du RER A, station "Noisy-Champs" à Noisy-le-Grand, et à proximité des accès autoroutiers A4-A104 et A86, EVOLIS vous propose à la location une surface totale de 1 594 m² de bureaux, divisibles à partir de 374 m².
La proximité immédiate des commerces et du Pôle universitaire est un véritable atout pour cet immeuble, offrant un environnement professionnel dynamique.
De plus, ces locaux sont situés à proximité de la future gare du Grand Paris Express, qui sera reliée aux lignes 15 et 16 du métro, renforçant ainsi l'accessibilité.
Les bureaux bénéficient d'une excellente luminosité, créant un cadre de travail agréable pour vos équipes.
Des solutions de stationnement sont également disponibles au sein de cet ensemble immobilier, ce qui facilite le stationnement pour vos employés et visiteurs.
Mise à jour : 23/07/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA022335
Référence Professionnel : 1072617-0L
Surface
Surface totale : 1 594
m²
Divisible à partir de : 374
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| SS | Archives | 71,1 | Immédiate | 46 an HT | 15% HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | LOT 205 | ||||||||
| SS | Archives | 50,7 | Immédiate | 46 an HT | 15% HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | LOT 203 | ||||||||
| SS | Archives | 42,8 | Immédiate | 46 an HT | 15% HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | LOT 210 | ||||||||
| SS | Archives | 35,9 | Immédiate | 46 an HT | 15% HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | LOT 204 | ||||||||
| 5 | Bureaux | 422 | Immédiate | 110 m²/an HT HC | 35,2 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Lot 12 | |||||||
| 5 | Bureaux | 375,3 | Immédiate | 110 m²/an HT HC | 35,2 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Lot 11 | |||||||
| 6 | Bureaux | 422,2 | Immédiate | 110 m²/an HT HC | 35,2 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Lot 14 | |||||||
| 6 | Bureaux | 374,6 | Immédiate | 110 m²/an HT HC | 35,2 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Lot 13 | |||||||
| Parkings | - | 500 HT/HC/U/An | 15% HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Parkings | - | Immédiate | 500 HT/HC/U/An | 15% HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total | 1 794,6 m² | |||||||||||||||||
40 intérieurs 10 extérieurs |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 110 €/m²/an, soit 175 340 €/an, soit 14 611 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT/HC
Charge mini : 35.2€/m2
Charge maxi : 35.2€/m2
Taxe foncière : 32€//m²/an TEOM incluse
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Assurance : 1 euros / m² / an
. Taxe additionnelle stationnement : 2,51 euros TTC / emplacement
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT/HC
Charge mini : 35.2€/m2
Charge maxi : 35.2€/m2
Taxe foncière : 32€//m²/an TEOM incluse
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Assurance : 1 euros / m² / an
. Taxe additionnelle stationnement : 2,51 euros TTC / emplacement
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Accès sécurisé par interphone
- Locaux très lumineux
- Cloisonnement amovible
- Prises RJ 45
- Plinthes périphériques pour le câblage informatique
- Chauffage par convecteurs électriques
- Sanitaires privatifs
- Réserve d'environ 42.80m² située en sous-sol
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
RER Noisy - Champs (A)
Autoroute A4
Qui sommes-nous ?
EVOLIS NOISY-LE-GRAND
Choisissez la bonne stratégie immobilière !MAILLE NORD II - 8 avenue Montaigne - 93160 NOISY-LE-GRAND - France
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Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence EVOLIS Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.
Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence EVOLIS Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence EVOLIS Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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