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LOYER ATTRACTIF -
2 RUE DES VIEILLES VIGNES |
77183 | Croissy-Beaubourg |
Seine-et-Marne
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 922 m², divisible à partir de 53 m² | 84 €/m²/an A partir de 77 448 €/an | 6 454 €/mois |
A louer - Bureaux
A Croissy Beaubourg, au sein de la zone d'activités Paris Est, à proximité immédiate de l'autoroute A4 et de la Francilienne, avec une liaison par bus au RER A "Lognes", sur le secteur de Marne la Vallée à Croissy Beaubourg, EVOLIS vous propose 922 m² de bureaux divisibles à partir de 53 m² à la location.
Mise à jour : 22/06/2022
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA022315
Référence Professionnel : 1057589-0L
Construction
Nom de l'immeuble : LE CORUSCANT
Surface
Surface totale : 922
m²
Divisible à partir de : 53
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | D14 | Bureaux | 341 | Immédiate | 85 m²/an HT HC | 46,35 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | D14 | ||||||
| 1 | D19 | Bureaux | 295 | Immédiate | 85 m²/an HT HC | 46,35 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | D19 | ||||||
| 1 | D18 | Bureaux | 233 | Immédiate | 85 m²/an HT HC | 46,35 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | D18 | ||||||
| 1 | D14' | Bureaux | 53 | Immédiate | 85 m²/an HT HC | 46,35 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | D14' | ||||||
| Total | 922 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 84 €/m²/an, soit 77 448 €/an, soit 6 454 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter
Charge mini : 46.35€/m2
Charge maxi : 46.35€/m2
Taxe foncière : 19€/m²/an HT (2013)
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Charges immeubles : 14,75 euros/m²/an
. Assurance : 4,35 euros/m²/an
. Fluides (électricité et eau) : 8 euros/m²/an
. Les fluides (eau, électricité) sont fournis par l'immeuble et refacturés individuellement pour un montant dépendant des consommations. A noter que l'immeuble bénéficie d'un unique contrat de fourniture d'électricité au tarif industriel, très avantageux pour les occupants. Des compteurs divisionnaires établissent des consommations individualisées.
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter
Charge mini : 46.35€/m2
Charge maxi : 46.35€/m2
Taxe foncière : 19€/m²/an HT (2013)
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Charges immeubles : 14,75 euros/m²/an
. Assurance : 4,35 euros/m²/an
. Fluides (électricité et eau) : 8 euros/m²/an
. Les fluides (eau, électricité) sont fournis par l'immeuble et refacturés individuellement pour un montant dépendant des consommations. A noter que l'immeuble bénéficie d'un unique contrat de fourniture d'électricité au tarif industriel, très avantageux pour les occupants. Des compteurs divisionnaires établissent des consommations individualisées.
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Site clos et sécurisé avec portail électrique
- Contrôle d'accès par digicode et interphone
- Climatisation selon les lots
- Chauffage par convecteurs électriques
- Plinthes périphériques pour le câblage informatique
- Cloisonnement amovible
- Faux plafonds
- Moquette
- Prises RJ45
- Sanitaires en partie commune
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Bus
RER Emerainville Pontault-Combault (E)
RER Lognes ou Torcy (A)
Route N104
Autoroute A4
Quartier : IDE / TMN MLV 3&4
Qui sommes-nous ?
EVOLIS NOISY-LE-GRAND
Choisissez la bonne stratégie immobilière !MAILLE NORD II - 8 avenue Montaigne - 93160 NOISY-LE-GRAND - France
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Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence EVOLIS Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.
Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence EVOLIS Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence EVOLIS Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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