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Flex'Industry -

900 AVENUE DE LA PLESSE | 91140 | Villebon-sur-Yvette | Essonne | France
Surface Loyer
7 395 m², divisible à partir de 493 m² 125 €/m²/an
A partir de 924 375 €/an | 77 031 €/mois
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A louer - Entrepôts / Activités

A LOUER, au sein d'un parc neuf de dernière génération conçu pour être un véritable cluster d'entreprises, EVOLIS vous propose de s surfaces d'activités dès 493 m², avec accès poids lourds, bureaux aménagés en mezzanine et places de parkings.

Situation géographique exceptionnelle avec l'accès à l'A10 et la N118 et une desserte transports en commun en bus depuis Massy et sa gare RER B et C et du TGV.

Mise à jour : 12/01/2024
Disponibilité : 1er avril 2024
Référence Cession+ : AA022294
Référence Professionnel : 1253727-0L

Surface

Surface totale : 7 395 m²
Divisible à partir de : 493 m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC P1 Activités 332 A la charge du preneur. T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC P1 Accueil 56 A la charge du preneur. T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1 P1 Bureaux 105 A la charge du preneur. T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule P1.1 P1 P1.1 Activités 493 1er avril 2024 125 m²/an HT HC A la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) P1.1
RDC P1 Activités 343 A la charge du preneur. T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC P1 Accueil 45 A la charge du preneur. T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1 P1 Bureaux 105 A la charge du preneur. T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule P1.2 P1 P1.2 Activités 493 1er avril 2024 125 m²/an HT HC A la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) P1.2
RDC P1 Activités 343 A la charge du preneur. T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC P1 Accueil 45 A la charge du preneur. T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1 P1 Bureaux 105 A la charge du preneur. T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule P1.3 P1 P1.3 Activités 493 1er avril 2024 125 m²/an HT HC A la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) P1.3
RDC P1 Activités 337 A la charge du preneur. T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC P1 Accueil 51 A la charge du preneur. T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1 P1 Bureaux 105 A la charge du preneur. T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule P1.4 P1 P1.4 Activités 493 1er avril 2024 125 m²/an HT HC A la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) P1.4
RDC P1 Activités 332 A la charge du preneur. T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC P1 Accueil 56 A la charge du preneur. T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1 P1 Bureaux 105 A la charge du preneur. T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule P1.5 P1 P1.5 Activités 493 1er avril 2024 125 m²/an HT HC A la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) P1.5
RDC P2 Activités 332 A la charge du preneur. T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC P2 Accueil 56 A la charge du preneur. T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1 P2 Bureaux 105 A la charge du preneur. T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule P2.1 P2 P2.1 Activités 493 1er avril 2024 125 m²/an HT HC A la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) P2.1
RDC P2 Activités 337 A la charge du preneur. T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC P2 Accueil 51 A la charge du preneur. T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1 P2 Bureaux 105 A la charge du preneur. T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule P2.2 P2 P2.2 Activités 493 1er avril 2024 125 m²/an HT HC A la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) P2.2
RDC P2 Activités 343 A la charge du preneur. T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC P2 Accueil 45 A la charge du preneur. T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1 P2 Bureaux 105 A la charge du preneur. T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule P2.3 P2 P2.3 Activités 493 1er avril 2024 125 m²/an HT HC A la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) P2.3
RDC P2 Activités 343 A la charge du preneur. T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC P2 Accueil 45 A la charge du preneur. T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1 P2 Bureaux 105 A la charge du preneur. T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule P2.4 P2 P2.4 Activités 493 1er avril 2024 125 m²/an HT HC A la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) P2.4
RDC P2 Activités 332 A la charge du preneur. T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC P2 Accueil 56 A la charge du preneur. T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1 P2 Bureaux 105 A la charge du preneur. T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule P2.5 P2 P2.5 Activités 493 1er avril 2024 125 m²/an HT HC A la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) P2.5
RDC P3 Activités 335 A la charge du preneur. T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC P3 Accueil 53 A la charge du preneur. T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1 P3 Bureaux 105 A la charge du preneur. T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule P3.1 P3 P3.1 Activités 493 1er avril 2024 125 m²/an HT HC A la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) P3.1
RDC P3 Activités 342 A la charge du preneur. T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC P3 Accueil 46 A la charge du preneur. T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1 P3 Bureaux 105 A la charge du preneur. T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule P3.2 P3 P3.2 Activités 493 1er avril 2024 125 m²/an HT HC A la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) P3.2
RDC P3 Activités 342 A la charge du preneur. T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC P3 Accueil 46 A la charge du preneur. T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1 P3 Bureaux 105 A la charge du preneur. T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule P3.3 P3 P3.3 Activités 493 1er avril 2024 125 m²/an HT HC A la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) P3.3
RDC P3 Activités 336 A la charge du preneur. T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC P3 Accueil 52 A la charge du preneur. T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1 P3 Bureaux 105 A la charge du preneur. T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule P3.4 P3 P3.4 Activités 493 1er avril 2024 125 m²/an HT HC A la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) P3.4
RDC P3 Activités 335 A la charge du preneur. T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC P3 Accueil 53 A la charge du preneur. T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1 P3 Bureaux 105 A la charge du preneur. T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule P3.5 P3 P3.5 Activités 493 1er avril 2024 125 m²/an HT HC A la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) P3.5
Total 7 395 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 125 €/m²/an, soit 924 375 €/an, soit 77 031 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : A la charge du preneur.
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Parc développant à terme 70 000 m² de surface de plancher
  • 3 types de bâtiments : Flex'Industry (PME/PMI), Campus (R&D) et Hub (Clé en main)
  • Parc conçu et développé comme un quartier,
  • Espaces de convivialité (piste de pétanque, barbecue, parcours de santé.)
  • Cheminements piétonniers et pistes cyclables,
  • Locaux à vélos et à trottinettes,
  • Bornes de rechargement électriques.
  • Aire de covoiturage
  • Pôle de services : espaces coworking,
  • restauration partagée, salles de réunion, bureaux privatifs, ouvert aux utilisateurs extérieurs.
  • Panneaux photovoltaïques, éolienne,
  • Bâtiments avec étanchéités blanches,
  • Label Biodivercity : micro-forêt, prairie sauvage, observatoire de la faune et de la flore, nichoirs à oiseaux, hôtels à insectes, éco-pâturages.
  • Surface RDC : 5820 m²
  • Résistance sol : 3 T/m²
  • Nbr de portes plain pied : 1
  • Ossature : Métallique
  • Murs périmétriques : Double bardage
  • Couverture : Bac acier

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Réseau Paris Saclay DM11A : Arrêt La Brûlerie RER RER B et C : Massy Palaiseau SNCF Massy Route N20, N104 Autoroute A10
Quartier : IDS / TMN Ouest
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Soucieux de la qualité de nos relations avec nos clients, nous nous engageons à trouver des solutions adaptées à vos besoins immobiliers. Faites confiance à l'agence EVOLIS Île-de-France Sud pour des solutions immobilières sur mesure dans le département de l'Essonne.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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