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Bâtiment neuf, pied A10 PARIS SACLAY -
AVENUE D'OUESSANT |
91140 | Villebon-sur-Yvette |
Essonne
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 374 m² | 105 €/m²/an 39 270 €/an | 3 272 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
Située de manière optimale à proximité de l'Autoroute A10, des Nationales N118 et N104, EVOLIS vous offre en location la dernière surface d'activités de 374 m², au sein d'un bâtiment totalisant 2 505 m².
Profitez de cette opportunité dans un emplacement de premier choix, en sortie d'autoroute, au coeur de la zone de Courtaboeuf Paris Saclay.
La cellule, composée de 94 m² bureaux en étage, de 45 m² d'accueil en RDC et 235 m² d'atelier, bénéficie d'un accès de plain pied, d'une hauteur sous poutre de 7m est idéale pour les activités de stockage et d'industries légères
Mise à jour : 12/01/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA022292
Référence Professionnel : 1253712-0L
Construction
Nom de l'immeuble : OGMA
Surface
Surface totale : 374
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | OGMA | Activités | 235 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| RDC | OGMA | Accueil | 45 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| 1 | OGMA | Bureaux | 94 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule C5 | OGMA C5 | Activités | 374 | Immédiate | 105 m²/an HT HC | 25,3 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | C5 | ||||||
| Total | 374 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : 105 €/m²/an, soit 39 270 €/an, soit 3 272 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 25.3€/m2
Charge maxi : 25.3€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 25.3€/m2
Charge maxi : 25.3€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- Fermeture du site par clôture et portail électrique sur horloge
- Voirie lourde pour accès livraisons, voirie légère pour emplacement VL
- Espaces verts paysagés, bordures, trottoirs
- Façade d'architecture contemporaine alliant minéral, bois, acier, aluminium laqué et verre (anti effraction en RDC)
- Carrelage et moquette
- Faux plafond
- Plinthes périphériques prête à câbler
- Convecteurs radiants électriques avec thermostat
- Point lumineux 60x60 encastrés dans le faux plafond
- Sanitaires PMR
- Contrôle d'accès
- Interphone sur portail et porte d'entrée principale
- Surface RDC : 280 m²
- Hautlibre minss poutre : 4,5 m
- Hautlibre maxss poutre : 7 m
- Résistance sol : 2 T/m²
- Accès bâtiment : Gros porteur
- Nbr de portes plain pied : 1
- Equipements entrepôts : Puissance électrique : max 48 KVA par cellule
- Ossature : Métallique
- Murs périmétriques : Double bardage
- Couverture : Bac acier
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Réseau CARS D'ORSAY Ligne 2 et 22
RER RER B et C Station MASSY PALAISEAU
Autoroute A10
Quartier : IDS / TMN Ouest
Qui sommes-nous ?
EVOLIS PALAISEAU
Choisissez la bonne stratégie immobilière !PARC GUTENBERG, 6 voie de la Cardon - 91120 PALAISEAU - France
Voir toutes les annonces de EVOLIS PALAISEAU
L'agence EVOLIS Île-de-France Sud, établie à Palaiseau, s'étend sur le département de l'Essonne (91) pour vos besoins en locaux professionnels tels que bureaux, locaux d'activités, entrepôts, commerces et terrains.
Notre équipe de 6 consultants se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche de biens à louer ou à acheter. Nous apportons également nos conseils aux propriétaires dans l'élaboration de leur stratégie de location ou de vente.
Soucieux de la qualité de nos relations avec nos clients, nous nous engageons à trouver des solutions adaptées à vos besoins immobiliers. Faites confiance à l'agence EVOLIS Île-de-France Sud pour des solutions immobilières sur mesure dans le département de l'Essonne.
Notre équipe de 6 consultants se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche de biens à louer ou à acheter. Nous apportons également nos conseils aux propriétaires dans l'élaboration de leur stratégie de location ou de vente.
Soucieux de la qualité de nos relations avec nos clients, nous nous engageons à trouver des solutions adaptées à vos besoins immobiliers. Faites confiance à l'agence EVOLIS Île-de-France Sud pour des solutions immobilières sur mesure dans le département de l'Essonne.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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