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Immeuble rénové dans un parc avec services -
4 BIS AVENUE DE LA BALTIQUE |
91140 | Villebon-sur-Yvette |
Essonne
| France
Surface | Loyer |
---|---|
2 566 m², divisible à partir de 112 m² | 125 €/m²/an A partir de 320 750 €/an | 26 729 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
À proximité de l'autoroute A10, des nationales N118 et N104, au sein de la zone de Courtaboeuf à Villebon-sur-Yvette, dans le territoire Paris-Saclay, EVOLIS propose des surfaces de bureaux et d'activités divisibles à la location.
L'immeuble est en cours d'une restructuration complète visant à remettre aux normes les performances énergétiques tout en conférant un aspect plus moderne.
Mise à jour : 05/01/2024
Disponibilité : Après travaux
Référence Cession+ : AA022283
Référence Professionnel : 1252249-0LA
Construction
Nom de l'immeuble : BOUGAINVILLEE
Surface
Surface totale : 2 566
m²
Divisible à partir de : 112
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | Hall 3 38 | Bureaux | 112 | Après travaux | 125 m²/an HT HC | 29,4 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | 38 | ||||||
1 | Hall 4 47-48 | Bureaux | 455 | Après travaux | 135 m²/an HT HC | 29,4 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | 47-48 | ||||||
RDC | Hall 6 37-46 | Activités | 954 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | 37-46 | ||||||||||
1 | Hall 6 42-43 | Bureaux | 693 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | 42-43 | ||||||||||
Total Cellule 37-46-42-43 | Hall 6 37-46-42-43 | Activités | 1 647 | Après travaux | 108,93 m²/an HT HC | 29,4 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | 37-46-42-43 | ||||||
1 | Hall 9 39 | Bureaux | 145 | Après travaux | 135 m²/an HT HC | 29,4 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | 39 | ||||||
1 | Hall 10 351 | Bureaux | 207 | Après travaux | 125 m²/an HT HC | 29,4 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | 351 | ||||||
Total | 2 566 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 125 €/m²/an, soit 320 750 €/an, soit 26 729 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 29.4€/m2
Charge maxi : 29.4€/m2
Taxe foncière : 14€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 29.4€/m2
Charge maxi : 29.4€/m2
Taxe foncière : 14€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- PC Sécurité + vidéo surveillance
- Site clôturé
- Services communs : salle de sport, restaurants, crèche
- Casiers connectés Auchan Drive
- Hôtel
- Fibre optique
- Restructuration de l'immeuble comprenant :
- Ravalement avec habillage des façades Sud et Est
- Remplacement des menuiseries extérieures façades Sud-Est + pose brise-soleils en R+1
- Remplacement des portes sectionnelles et des portes des halls
- Rénovation complète des halls 6 et 9 y compris des sanitaires
- Réfection du patio accessible et aménagé
- Faux plafonds
- Moquette ou sol PVC
- Cloisonnement amovible
- Prises RJ45
- Monte charge
- Prises RJ45
- Chauffage collectif
- Sanitaires en parties communes
- Surface RDC : 954 m²
- Hautlibre minss poutre : 4,2 m
- Hautlibre maxss poutre : 6 m
- Résistance sol : 2,5 T/m²
- Nbr de portes plain pied : 2
- Ossature : Béton
- Murs périmétriques : Béton
- Couverture : Bac acier
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Bus Paris-Saclay Mobilités 2 Vers Centre Commercial Ulis 2 (Les Ulis)
RER RER B & C - MASSY PALAISEAU
SNCF Massy Palaiseau TGV
Route N118, N104
Autoroute A10
Quartier : IDS / TMN Ouest
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EVOLIS PALAISEAU
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L'agence EVOLIS Île-de-France Sud, établie à Palaiseau, s'étend sur le département de l'Essonne (91) pour vos besoins en locaux professionnels tels que bureaux, locaux d'activités, entrepôts, commerces et terrains.
Notre équipe de 6 consultants se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche de biens à louer ou à acheter. Nous apportons également nos conseils aux propriétaires dans l'élaboration de leur stratégie de location ou de vente.
Soucieux de la qualité de nos relations avec nos clients, nous nous engageons à trouver des solutions adaptées à vos besoins immobiliers. Faites confiance à l'agence EVOLIS Île-de-France Sud pour des solutions immobilières sur mesure dans le département de l'Essonne.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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