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A louer Locaux d'activité Villebon-sur-Yvette

Adresse sur demande | 91140 | Villebon-sur-Yvette | Essonne | France
Surface Loyer
2 256 m², divisible à partir de 427 m² 125 €/m²/an
A partir de 282 000 €/an | 23 500 €/mois
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A louer - Entrepôts / Activités

Situé à proximité immédiate de l'autoroute A10, des routes nationales N118 et N104, en plein coeur de la zone de Courtaboeuf à Villebon, EVOLIS vous offre des espaces de bureaux et d'activités à la location.

Profitez des accès de plain-pied, des portes sectionnelles, et d'une belle hauteur sous plafond pour les lot en RDC.
Les bureaux, eux, offrent une vue agréable sur un patio, créant ainsi un environnement de travail convivial

Mise à jour : 07/03/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA022281
Référence Professionnel : 1251797-0LA

Surface

Surface totale : 2 256 m²
Divisible à partir de : 427 m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Activités 344 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Indice ILAT Trimestriel d'avance 12B
1 Bureaux 83 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Indice ILAT Trimestriel d'avance 19
Total Cellule 12B+19 Activités 427 Immédiate 91,08 m²/an HT HC 29,4 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance 12B+19
1 Bureaux 301 Immédiate 125 m²/an HT HC 29,4 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance 23C
1 Bureaux 657 Immédiate 125 m²/an HT HC 29,4 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance 23B+27
RDC Activités 633 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Indice ILAT Trimestriel d'avance
1 Bureaux 238 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Indice ILAT Trimestriel d'avance
Total Cellule 12C+11 Activités 871 Immédiate 89,56 m²/an HT HC 29,4 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance 12C+11
Total 2 256 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 125 €/m²/an, soit 282 000 €/an, soit 23 500 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 29.4€/m2
Charge maxi : 29.4€/m2
Taxe foncière : 14€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • PC Sécurité + vidéo surveillance
  • Site clôturé
  • Services communs : salle de sport, restaurants, crèche
  • Casiers connectés Auchan Drive
  • Hôtel
  • Fibre optique
  • Bureaux :
  • Accueil
  • Espace ouvert
  • Bureaux cloisonnés
  • Faux plafonds
  • Moquette
  • Prises RJ45
  • Alarme
  • Sanitaires
  • Activités :
  • Charge au sol de 1T à 2,5 T/m²
  • Chauffage collectif par aérothermes eau chaude
  • Surface RDC : 977 m²
  • Ossature : Béton
  • Murs périmétriques : Béton
  • Couverture : Bac acier

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Bus Paris-Saclay Mobilités n°23 Réseau Albatrans Express n°91-05 RER RER RER B&C MASSY PALAISEAU Route N 118 , N 104 Autoroute A 10 SNCF Gare TGV Massy-Palaiseau
Qui sommes-nous ?
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PARC GUTENBERG, 6 voie de la Cardon - 91120 PALAISEAU - France
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L'agence EVOLIS Île-de-France Sud, établie à Palaiseau, s'étend sur le département de l'Essonne (91) pour vos besoins en locaux professionnels tels que bureaux, locaux d'activités, entrepôts, commerces et terrains.

Notre équipe de 6 consultants se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche de biens à louer ou à acheter. Nous apportons également nos conseils aux propriétaires dans l'élaboration de leur stratégie de location ou de vente.

Soucieux de la qualité de nos relations avec nos clients, nous nous engageons à trouver des solutions adaptées à vos besoins immobiliers. Faites confiance à l'agence EVOLIS Île-de-France Sud pour des solutions immobilières sur mesure dans le département de l'Essonne.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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