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Bâtiment indépendant -
AVENUE DU PARANA |
91940 | Gometz-le-Châtel |
Essonne
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 2 000 m², divisible à partir de 940 m² | 120 €/m²/an A partir de 240 000 €/an | 20 000 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
Au coeur de la zone de Courtaboeuf Paris Saclay, bénéficiant d'une excellente accessibilité via l'autoroute A10, la N118 et la N104, EVOLIS vous propose un immeuble de bureaux de 2 000 m² à la location, divisible à partir de 469 m².
Cet immeuble, récemment restructuré et climatisé, offre un accès à quai et accès de plain-pied.
Il est particulièrement adapté pour un utilisateur unique opérant dans les domaines de la recherche et développement ainsi que des bureaux.
Mise à jour : 05/11/2023
Disponibilité : Décembre 2023
Référence Cession+ : AA022213
Référence Professionnel : 1239589-0LA
Construction
Nom de l'immeuble : SIGNAL
Surface
Surface totale : 2 000
m²
Divisible à partir de : 940
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDJ | Activités | 470 | Décembre 2023 | 80 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Terme à échoir | |||||||||
| 1 | Bureaux | 530 | Décembre 2023 | 120 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Terme à échoir | |||||||||
| 2 | Bureaux | 530 | Décembre 2023 | 120 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Terme à échoir | |||||||||
| RDC | Activités | 470 | Décembre 2023 | 105 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Terme à échoir | |||||||||
| Parkings | - | Décembre 2023 | 350 place/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Terme à échoir | ||||||||||
| Parkings | - | Décembre 2023 | 300 place/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Terme à échoir | ||||||||||
| Total | 2 000 m² | |||||||||||||||||
17 extérieur 55 extérieur |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 120 €/m²/an, soit 240 000 €/an, soit 20 000 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe foncière : 42500€//an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe foncière : 42500€//an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble construit en 1978
- Restructuration lourde en 2022/2023:
- Ravalement neuf
- Huisseries PVC
- Isolation par l'intérieur (13cm)
- Site clos par 3 portail d'accès donnant sur rue
- 15 à 17 places de parking sur site, avec branchements électriques pour bornes de recharge en attente
- 50 à 60 places de parking à proximité immédiate (face à l'immeuble)
- Immeuble pouvant être classe ERP5
- Escalier extérieur avec issue de secours 2 UP
- Accès sécurisé par badge
- Sas d'entrée, hall d'accueil accessible par rampe PMR
- Ascenseur PMR / Monte-charge 1T5
- Bureaux climatisés (chaud/froid)
- Revêtement de sol à choisir
- Faux plafonds
- Eclairage LED basse tension avec possibilité de commande à distance (1er et 2ème étage)
- Emplacements pour kitchenette
- Terrasse en RDJ
- Doubles sanitaires H/F avec PMR à chaque niveau
- Locaux sociaux (vestiaires/douche)
- Résistance au sol : 250kg/m² pour le RDC, 1er, 2ème.
- Un accès à quai PL avec hayon métallique en RDC
- Un accès de plain pied accessible par une rampe en RDJ
- Sol en résine au RDJ
- Résistance au sol : 500 kg / m² pour le RDJ
- Surface RDC : 470 m²
- Hautlibre minss poutre : 2,6 m
- Hautlibre maxss poutre : 2,8 m
- Ossature : Béton
- Murs périmétriques : Béton
- Couverture : Bac acier
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Bus : Ligne 02 à partir de Massy-Palaiseau , Ligne 05 à partir de la gare d'Orsay-ville
RER RER C à Massy-Palaiseau
RER RER B à Orsay-Ville
SNCF Massy-Palaiseau
Route N118, N104
Autoroute A10
Quartier : IDS / TMN Ouest
Qui sommes-nous ?
EVOLIS PALAISEAU
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L'agence EVOLIS Île-de-France Sud, établie à Palaiseau, s'étend sur le département de l'Essonne (91) pour vos besoins en locaux professionnels tels que bureaux, locaux d'activités, entrepôts, commerces et terrains.
Notre équipe de 6 consultants se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche de biens à louer ou à acheter. Nous apportons également nos conseils aux propriétaires dans l'élaboration de leur stratégie de location ou de vente.
Soucieux de la qualité de nos relations avec nos clients, nous nous engageons à trouver des solutions adaptées à vos besoins immobiliers. Faites confiance à l'agence EVOLIS Île-de-France Sud pour des solutions immobilières sur mesure dans le département de l'Essonne.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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