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Surface fonctionnelle avec la fibre optique -
1-3 RUE DE RIS |
91170 | Viry-Châtillon |
Essonne
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 686 m², divisible à partir de 159 m² | 90 €/m²/an A partir de 61 740 €/an | 5 145 €/mois |
A louer - Bureaux
A proximité immédiate de la Nationale 7 à Viry Châtillon, EVOLIS vous propose plusieurs surfaces d'activités et de bureaux disponibles à la location, de 160 à 327 m².
Immeuble fibré et bon état général.
Dans un lieu verdoyant, en bordure de Seine vous disposerez de stationnement en extérieur.
Les déplacements professionnels seront facilités par la proximité aux gares RER de Viry Chatillon et de Juvisy-sur-Orge
Mise à jour : 02/11/2023
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA022204
Référence Professionnel : 1239072-0LB
Surface
Surface totale : 686
m²
Divisible à partir de : 159
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Hall 1 | Bureaux | 164 | Immédiate | 90 | 28 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-12 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||
| 1 | Hall 1 | Bureaux | 159 | Immédiate | 90 | 28 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-12 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||
| RDC | Hall 3 132 | Bureaux | 181 | Immédiate | 90 m²/an HT HC | 28 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-12 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 132 | ||||||
| 1 | Hall 3 135 | Bureaux | 182 | Immédiate | 90 m²/an HT HC | 28 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-12 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 135 | ||||||
| Total | 686 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 90 €/m²/an, soit 61 740 €/an, soit 5 145 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 28€/m2
Charge maxi : 28€/m2
Taxe foncière : 24€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-12 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 28€/m2
Charge maxi : 28€/m2
Taxe foncière : 24€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-12 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Interphone
- Fibre optique
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés (Décloisonnement possible)
- Salle de réunion
- Espace détente, Cuisine
- Local technique
- Sanitaires privatifs
- Moquette, Faux plafonds
- Climatisation réversible
- Câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Surface RDC : 181 m²
- Hautlibre maxss poutre : 3,5 m
- Nbr de portes plain pied : 2
- Ossature : Béton
- Murs périmétriques : Béton
- Couverture : Bac acier
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
RER Viry-Châtillon (D)
Route Nationales N104 et N7
Autoroute Autoroute A6
Quartier : IDS / TMN Est
Qui sommes-nous ?
EVOLIS PALAISEAU
Choisissez la bonne stratégie immobilière !PARC GUTENBERG, 6 voie de la Cardon - 91120 PALAISEAU - France
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L'agence EVOLIS Île-de-France Sud, établie à Palaiseau, s'étend sur le département de l'Essonne (91) pour vos besoins en locaux professionnels tels que bureaux, locaux d'activités, entrepôts, commerces et terrains.
Notre équipe de 6 consultants se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche de biens à louer ou à acheter. Nous apportons également nos conseils aux propriétaires dans l'élaboration de leur stratégie de location ou de vente.
Soucieux de la qualité de nos relations avec nos clients, nous nous engageons à trouver des solutions adaptées à vos besoins immobiliers. Faites confiance à l'agence EVOLIS Île-de-France Sud pour des solutions immobilières sur mesure dans le département de l'Essonne.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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