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Idéal activités de loisirs -
2 AVENUE DU BOIS DE L'EPINE |
91080 | Courcouronnes |
Essonne
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 5 000 m², divisible à partir de 2 500 m² | 77 €/m²/an A partir de 385 000 €/an | 32 083 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
Situé à proximité immédiate de l'Autoroute A6, de la Francilienne (Nationale 104) et au pied du nouveau tram T12 à Evry - Courcouronnes, EVOLIS vous propose sur un site clos et sécurisé avec de nombreuses places de stationnement, deux surfaces d'activité de 2 500 m², non divisible à la location.
Activité de loisir acceptée, prestation de type ERP/PMR.
Mise à jour : 27/08/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA022146
Référence Professionnel : 1225421-0L
Surface
Surface totale : 5 000
m²
Divisible à partir de : 2500
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | D1 | Activités | 2 250 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | D1 | ||||||||||
| R+1 | D4 | Bureaux | 250 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | D4 | ||||||||||
| Total Cellule | Activités | 2 500 | Immédiate | 77,5 m²/an HT HC | 3,46 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| RDC | D1 | Activités | 2 250 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | D1 | ||||||||||
| R+1 | D4 | Bureaux | 250 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | D4 | ||||||||||
| Total Cellule | Activités | 2 500 | Immédiate | 77,5 m²/an HT HC | 3,46 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 5 000 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 77 €/m²/an, soit 385 000 €/an, soit 32 083 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 3.46€/m2
Charge maxi : 3.46€/m2
Taxe foncière : 9€/m²/an HT A la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 3.46€/m2
Charge maxi : 3.46€/m2
Taxe foncière : 9€/m²/an HT A la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- Site clos et sécurisé
- Parking en extérieur
- Site avec norme ERP / PMR
- Fibre optique
- Point accueil
- Bureaux en étage
- Climatisation réversible
- Baie de brassage
- Plinthe périphérique, courant fort / faible
- Cloisons amovibles
- Carrelage
- Faux plafond
- Sanitaires PMR
- Douches
- Kitchenette
- Tarif jaune
- Prises triphasés
- Destratificateurs
- Trappes de désenfumage
- RIA
- Surface RDC : 4500 m²
- Hautlibre minss poutre : 6,7 m
- Hautlibre maxss poutre : 9 m
- Résistance sol : 3 T/m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Réseau TICE 401 / 404 / 413 - Réseau ALBATRANS 91 04
Tram T12 (Massy ?Evry - Courcouronnes)
RER RER D Ris Orangis Bois de l'Epine / Evry - Courcouronnes
Route N104, N7
Autoroute A6
Quartier : IDS / TMN Est
Qui sommes-nous ?
EVOLIS PALAISEAU
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L'agence EVOLIS Île-de-France Sud, établie à Palaiseau, s'étend sur le département de l'Essonne (91) pour vos besoins en locaux professionnels tels que bureaux, locaux d'activités, entrepôts, commerces et terrains.
Notre équipe de 6 consultants se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche de biens à louer ou à acheter. Nous apportons également nos conseils aux propriétaires dans l'élaboration de leur stratégie de location ou de vente.
Soucieux de la qualité de nos relations avec nos clients, nous nous engageons à trouver des solutions adaptées à vos besoins immobiliers. Faites confiance à l'agence EVOLIS Île-de-France Sud pour des solutions immobilières sur mesure dans le département de l'Essonne.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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