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BUREAUX AU PIED DE LA N7 ET DU RER -
1 / 14
AVENUE DU GENERAL DE GAULLE |
91170 | Viry-Châtillon |
Essonne
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 980 m², divisible à partir de 206 m² | 150 €/m²/an A partir de 147 000 €/an | 12 250 €/mois |
A louer - Bureaux
EVOLIS, conseil en immobilier d'entreprise vous propose, en pied de nationale 7 et du RER D à Viry Chatillon, un immeuble de bureaux à la location.
Surfaces divisibles à partir de 206 m².
Le bien situé à proximité de l'Autoroute A6 et des commodités, bénéficie de prestations de qualités et d'un parking en sous-sol.
Mise à jour : 27/08/2024
Disponibilité : Après accord
Référence Cession+ : AA022143
Référence Professionnel : 1222717-0L
Surface
Surface totale : 980
m²
Divisible à partir de : 206
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 | 1 5C2 | Bureaux | 284 | Après accord | 150 m²/an HT HC | 36 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 5C2 | ||||||
| 5 | 1 5C1 | Bureaux | 206 | Après accord | 150 m²/an HT HC | 36 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 5C1 | ||||||
| 6 | 1 6C2 | Bureaux | 284 | Après accord | 150 m²/an HT HC | 36 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 6C2 | ||||||
| 6 | 1 6C1 | Bureaux | 206 | Après accord | 150 m²/an HT HC | 36 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 6C1 | ||||||
| Total | 980 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 150 €/m²/an, soit 147 000 €/an, soit 12 250 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 36€/m2
Charge maxi : 36€/m2
Taxe foncière : 25€/m²/an HT HC
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 36€/m2
Charge maxi : 36€/m2
Taxe foncière : 25€/m²/an HT HC
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble de bureaux en r+6
- Parking en Sous Sol
- Fibre optique
- Commerce en pied d'immeuble
- Bureaux en Open-space
- Climatisation réversible
- Armoire informatique
- Plinthe périphérique
- Courant fort / faible
- Cloisonements amovibles
- Sol PVC
- Faux plafond, éclairage pavé LED
- Kitchenette
- Sanitaires (PMR) en partie commune
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus DM05 / N135 / N144
Tram T12
RER RER D Viry Chatillon / RER C Juvisy sur Orge
Route N7 - N104
Autoroute A6
Quartier : IDS / TMN Est
Qui sommes-nous ?
EVOLIS PALAISEAU
Choisissez la bonne stratégie immobilière !PARC GUTENBERG, 6 voie de la Cardon - 91120 PALAISEAU - France
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L'agence EVOLIS Île-de-France Sud, établie à Palaiseau, s'étend sur le département de l'Essonne (91) pour vos besoins en locaux professionnels tels que bureaux, locaux d'activités, entrepôts, commerces et terrains.
Notre équipe de 6 consultants se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche de biens à louer ou à acheter. Nous apportons également nos conseils aux propriétaires dans l'élaboration de leur stratégie de location ou de vente.
Soucieux de la qualité de nos relations avec nos clients, nous nous engageons à trouver des solutions adaptées à vos besoins immobiliers. Faites confiance à l'agence EVOLIS Île-de-France Sud pour des solutions immobilières sur mesure dans le département de l'Essonne.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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