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Immeuble neuf -
RUE JEAN MERMOZ |
91080 | Courcouronnes |
Essonne
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 2 623 m², divisible à partir de 284 m² | 144 €/m²/an A partir de 377 712 €/an | 31 476 €/mois |
A louer - Bureaux
Situé au pied de l'Autoroute A6 et à proximité de la Francilienne (N104) à Evry - Courcouronnes, EVOLIS vous propose dans un bâtiment neuf plusieurs surface de bureaux à la location à partir de 284.78 m².
Le bien bénéficie de prestations de qualités et d'un parking attenant.
La zone dispose également de plusieurs services : Réseau de bus TICE, Tramway ligne 12 (Massy Palaiseau / Evry Courcouronnes), restaurants, hôtel.
Mise à jour : 18/07/2023
Disponibilité : 2eme trimestre 2024
Référence Cession+ : AA022135
Référence Professionnel : 1193176-0L
Surface
Surface totale : 2 623
m²
Divisible à partir de : 284
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1.B | Bureaux | 299,94 | 2eme trimestre 2024 | 145 m²/an HT HC | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 1.B | |||||||
| 1 | 1.A | Bureaux | 289,7 | 2eme trimestre 2024 | 145 m²/an HT HC | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 1.A | |||||||
| 1 | 1.C | Bureaux | 284,78 | 2eme trimestre 2024 | 145 m²/an HT HC | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 1.C | |||||||
| 2 | 2.A | Bureaux | 874,42 | 2eme trimestre 2024 | 145 m²/an HT HC | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 2.A | |||||||
| 3 | 3.A | Bureaux | 874,42 | 2eme trimestre 2024 | 145 m²/an HT HC | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 3.A | |||||||
| Total | 2 623,26 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 144 €/m²/an, soit 377 712 €/an, soit 31 476 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe foncière : 166353€//an HT HC
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe foncière : 166353€//an HT HC
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- Site clos et sécurisé
- Accès PMR
- Parking extérieur et en Sous Sol
- Fibre optique
- Hall d'accueil
- Salles de réunion à disposition
- Partie commune de qualité
- Climatisation réversible
- Plinthes périphériques
- Courant fort / faible
- Sol PVC
- Faux plafond
- Sanitaires en partie commune
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Réseau TICE : 403 / 414 Arrêt St Guenault
Bus Réseau ALBATRANS : 91.04 / 91.05 - Arrêt St Guenault
RER RER D Evry-Courcouronnes
Tram T12
Route N107, N7
Autoroute A6
Quartier : IDS / TMN Est
Qui sommes-nous ?
EVOLIS PALAISEAU
Choisissez la bonne stratégie immobilière !PARC GUTENBERG, 6 voie de la Cardon - 91120 PALAISEAU - France
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L'agence EVOLIS Île-de-France Sud, établie à Palaiseau, s'étend sur le département de l'Essonne (91) pour vos besoins en locaux professionnels tels que bureaux, locaux d'activités, entrepôts, commerces et terrains.
Notre équipe de 6 consultants se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche de biens à louer ou à acheter. Nous apportons également nos conseils aux propriétaires dans l'élaboration de leur stratégie de location ou de vente.
Soucieux de la qualité de nos relations avec nos clients, nous nous engageons à trouver des solutions adaptées à vos besoins immobiliers. Faites confiance à l'agence EVOLIS Île-de-France Sud pour des solutions immobilières sur mesure dans le département de l'Essonne.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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